Chalet de montagne avec restaurant & hôtel

1 170 000.-

09.10.2026, sur homegate.ch

3154, Rüschegg Heubach

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Opportunité d'investissement dans le parc naturel de Gantrisch : Cette maison de montagne à Rüschegg combine une exploitation gastronomique en cours avec une infrastructure d'hébergement polyvalente et un parc de stationnement exceptionnellement généreux. Grâce à son emplacement panoramique, les entrepreneurs et investisseurs ont la possibilité de poursuivre un site établi, de le développer stratégiquement ou de le repositionner à long terme.

Exploitation avec rendement existant
Le bien est actuellement loué. L'exploitant de longue date poursuivra l'activité jusqu'en 2027 selon les informations disponibles, avant de prendre sa retraite. Pour un acheteur, cela offre un temps de préparation précieux pour la planification de la succession, le développement d'un propre concept d'exploitation ainsi que la planification du personnel et du financement. Le loyer actuel s'élève à CHF 69'000 par an.

Gastronomie et hébergement
Le restaurant de type self-service offre plus de 120 places assises à l'intérieur et est complété par une grande terrasse d'environ 100 places supplémentaires. La cuisine entièrement équipée, les zones de réfrigération et de stockage ainsi que l'équipement gastronomique existant sont inclus dans l'objet de la vente. Une salle de séminaire d'environ 24 places crée des possibilités supplémentaires pour les événements d'entreprise, les ateliers et les événements de groupe.

L'hébergement comprend 3 dortoirs, 4 chambres doubles, une chambre triple, 4 chambres pour le personnel et 3 appartements. Avec un total de 13 sanitaires, la structure est particulièrement adaptée aux camps scolaires et associatifs, aux séjours d'entreprise, aux voyages de groupe et au personnel saisonnier. Cela permet d'étendre l'utilisation au-delà de l'activité quotidienne classique.

Substance, surfaces et infrastructure
Le bâtiment construit en 1971 dispose de 4 étages, 3'000 m² de surface de plancher brute, 2'472 m² de surface utile, un volume de bâtiment de 12'210 m³ et se situe sur un terrain en droit de superficie de 5'090 m². Le bien a été rénové de manière complète en 2018 ; en 2021, trois quarts de la toiture ont été renouvelés. L'approvisionnement en chaleur est assuré par un chauffage au mazout avec radiateurs. Une propre source d'eau soutient une exploitation efficace.

L'accessibilité est particulièrement attractive : 80 places de parc extérieures, 10 places de garage souterrain, un garage séparé ainsi qu'un arrêt de car postal directement à l'entrée créent des conditions idéales pour les clients de la journée, les sociétés et les groupes. Le prix d'achat pour la part de copropriété de 770/1'000, incluant l'inventaire et l'équipement gastronomique, est de CHF 1'170'000.