Développer plutôt que d'investir simplement - propriété

1 299 000.-

10.10.2026, sur homegate.ch

5620, Bremgarten AG

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Dans un emplacement central à Bremgarten AG, une opportunité intéressante se présente pour les investisseurs et les développeurs de projets. La propriété comprend un bâtiment résidentiel et commercial existant avec des espaces de vie, des surfaces de vente, des entrepôts et un atelier.

Le terrain offre un potentiel pour poursuivre l'utilisation actuelle, une rénovation complète ou examiner un nouveau bâtiment de remplacement - sous réserve des possibilités du code de la construction.

Un autre avantage est la possibilité d'utilisation existante et le revenu potentiel pendant la phase de planification et de développement jusqu'à la réalisation d'un projet futur.

Une opportunité d'investissement intéressante pour les acheteurs ayant une vision et une stratégie de développement à long terme. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : · Emplacement central près de la gare
· Accès direct à la Reuss
· Terrain spacieux de 1'305 m²
· 474 m² de terrain constructible dans la zone centrale
· Potentiel d'expansion et de développement attractif
· Facteur d'utilisation de 0,6 plus 0,3 pour l'utilisation commerciale
· Plus de 15 % d'utilisation supplémentaire à partir de 2026
· Ajout possible d'un étage selon les clarifications préalables
· Combinaison d'utilisation résidentielle et commerciale
· Potentiel de revenu locatif jusqu'au nouveau développement
· 209,8 m² d'espace commercial pour magasin, entrepôt et atelier
· Accès direct via la Zürcherstrasse
· Connexion existante au système d'égouts
· Extensions en 1974 et 1984
· Rénovation des fenêtres en 2011
Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.