Maison de deux familles en zone de habitation 3 à Erstfeld

700 000.-

05.10.2026, sur homegate.ch

6472, Erstfeld

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Habiter à Erstfeld (UR)
Erstfeld, dans le canton d'Uri, est situé directement sur l'axe nord-sud du Gothard et bénéficie d'un raccordement optimal, tant en voiture qu'en transports publics. L'école, la maternelle, les commerces, la banque et les arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. Entouré par un monde montagneux impressionnant à l'entrée de la partie supérieure de la vallée de la Reuss, Erstfeld offre un lieu de vie attractif pour les familles et les amoureux de la nature.

Maison de deux familles en zone résidentielle 3
La maison de deux familles nécessitant des rénovations, située à la Leonhardstrasse 25, repose sur une parcelle de 570 m² dans un quartier résidentiel calme. Le bâtiment s'étend sur quatre niveaux : le rez-de-chaussée comprend des caves, une salle commune avec accès au jardin ainsi qu'une salle de bain. Le 1er et le 2ème étage comprennent chacun un appartement de 2,5 pièces d'environ 71 m² de surface habitable (salon, chambre, cuisine, salle de bain, entrée et balcon). Le dernier étage offre un grenier non aménagé présentant un potentiel supplémentaire. En complément de la surface habitable, la propriété dispose d'un grand jardin avec un bâtiment annexe ainsi que de 2 à 3 places de parc extérieures directement devant la maison.

Potentiel de développement
La parcelle n° 652 en zone résidentielle 3 offre un potentiel de développement. Le bâtiment nécessite des rénovations. Une transformation ainsi qu'une démolition suivie d'une reconstruction sont envisageables.

La vente s'effectue dans le cadre d'une procédure d'appel d'offres. Offre minimale : CHF 700'000.-. Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.