PENTHOUSE 4.5 SPETTACULAIRE ET MODERNE AVEC VUE SUR LE LAC

2 330 000.-

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6992, Vernate

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Dans le contexte collinaire pittoresque de Vernate, à proximité de Bioggio, nous proposons à la vente un penthouse exclusif de 4,5 pièces avec une surface habitable d'environ 265 m², une terrasse de 31 m² et un jardin privé, idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le design moderne et la lumière solaire maximale.
La propriété est située au sein d'une résidence de haut standing composée de seulement 4 unités d'habitation, construite en 2020 avec une façade ventilée tridimensionnelle en travertin naturel précieux, symbole d'élégance et d'innovation architecturale.

Le séjour est exceptionnellement spacieux et se distingue par:
- Un salon de représentation avec de grandes fenêtres panoramiques sur deux côtés, équipé d'une cheminée moderne et d'éléments architecturaux en niche, d'un dressing, d'un accès au jardin privé sur le toit via un escalier en colimaçon extérieur, d'une salle de bains pour les invités, d'une buanderie, d'une pièce disponible et d'un accès direct à la grande terrasse avec vue sur le lac, parfaite pour les moments conviviaux.
- Un salon à manger raffiné et une cuisine moderne ouverte signée Ernesto Meda, avec des surfaces et des dos en Laminam, une cuisinière à induction et un réfrigérateur à vin.

Zone nuit:
Un premier bloc nuit comprend une salle de bains avec douche et une chambre à coucher avec de grandes fenêtres et une vue sur le lac.
De l'autre côté de l'unité, outre une autre chambre, se développe la suite parentale, composée de:
- Un grand dressing
- Une salle de bains luxueuse avec une grande douche, un double lavabo, des toilettes et un bidet
- La possibilité d'installer une baignoire Jacuzzi 6 places ou de créer un espace de détente/fitness privé à l'intérieur de la chambre, grâce aux espaces généreux et aux dispositions techniques; cet espace est actuellement utilisé comme chambre avec accès à la terrasse.

Finitions et équipements:
- Revêtements de sol en Laminam Statuario dans les zones de jour, parquet en chêne dans les zones de nuit
- Sanitaires Flaminia, accessoires Gessi
- Éclairage LED intégré dans chaque pièce
- Fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores électriques
- Système de chauffage autonome avec chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur.

Ce projet exclusif se trouve dans un quartier résidentiel prestigieux et calme, dans une position surélevée et très ensoleillée, idéal pour les clients qui aiment l'exclusivité et le luxe, et est desservi par une route à usage des seuls résidents, à quelques minutes à pied des transports en commun et à quelques pas de la nouvelle école maternelle, tandis que pour les écoles secondaires, un service de transport scolaire est disponible pour Agno, où se trouvent toutes les installations urbaines, le train FLP, le centre de Lugano ou la plage de Ponte Tresa, un établissement balnéaire réputé où l'on peut passer des journées au signe du divertissement et prendre une belle promenade le long du lac jusqu'à Caslano, qui peut être parcourue à pied ou à vélo, à l'écart de la circulation.

La sortie d'autoroute est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes.

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CL/7465