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terreno edificabile ad Olivone Valle di Blenio

Olivone, 6718

29.08.2026

terreno edificabile ad Olivone Valle di Blenio

130.-

Tesserete, 6950

Hier 10:24

Vendo terreno edificabile R2

740 000.-

Vaste terrain à bâtir plat à Riva San Vitale

Riva San Vitale, 6826

Hier 02:00

Vaste terrain à bâtir plat à Riva San Vitale

460 000.-

458 annonces dans Immobilier - Acheter - Terrains - Tessin

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Loco, 6661, Aujourd'hui 19:04

Terreno edificabile con accesso stradale e allacciamenti

Auressio (Onsernone), 12 km da Locarno, vendo parcella edificabile di 1899 mq per abitazione primaria a uso proprio (abitazioni secondarie non ammesse). Accesso diretto da strada comunale, senza traffico. Allacciamenti acqua, elettricità, telefono e fognatura sul posto. Superficie totale parcella 1899 metri quadrati, prato (parte edificabile) 971 mq, bosco sottostante 928 mq. Esposizione a sud, soleggiata tutto l'anno. Fermata autopostale a 100 m. Disponibili sezioni del terreno eseguite dal geometra ufficiale e progetto di massima con inserimento paesaggistico (Studio Arch. Franco Moro, Locarno) naturalmente modificabile. Nur für Erstwohnsitz oder gewerbliche Tätigkeiten, Ferienhäuser sind hier nicht erlaubt. I principali parametri edificatori sono: - Altezza massima edifici: 12 m. - Distanza dal bosco: 6 m - Distanza dai riali: 10 m - Indice di sfruttamento e grado di occupazione: nessun vincolo. Con tali parametri la superficie in pianta di un potenziale edificio risulta di ca. 20x9 metri (altezza 12 metri).

25 000.-

Cevio, 6675, Aujourd'hui 15:36

Terreno con rustico

Vendesi Terreno con rustico

200 000.-

Chiasso, 6830, Aujourd'hui 09:23

Terreno a Chiasso con licenza edilizia

Terreno piano con sfruttamento da PR 2690 m2 con licenza edilizia approvata per la costruzione di 28 appartamenti. Zona tranquilla vicino a tutti i servizi, ottimo investimento. Indice di sfruttamento: 1.5 Indice di occupazione: 30% Prezzo: CHF 2800000 Per informazioni telefono: 078 207 7029 _______________________________________________________________ DISPONIAMO ANCHE DI ALTRI TERRENI EDIFICABILI IN TICINO: CONTATTATECI AL NO. TEL. 078 207 7029

2 800 000.-

Bosco Luganese, 6935, Hier 16:57

Cantina

Cantina situata al pianoterra in un piccolo nucleo con posteggio comunale nelle vicinanze. Libera da subito.

26 500.-

Tesserete, 6950, Hier 10:24

Vendo terreno edificabile R2

terreno edificabile di 630 mq situato a Lopagno-Capriasca Il fondo è inserito in zona R2, ideale per edificazioni a carattere abitativo, con i seguenti parametri urbanistici: Indice di sfruttamento: 0.5; Indice di occupazione: 30%; Area verde minima: 30%. La posizione privilegiata garantisce vista aperta e panoramica sulla vallata fino al lago, offrendo privacy, luminosità e qualità abitativa in un ambiente naturale e riservato. Il terreno si presta alla realizzazione di 315 mq SUL per una: Villa unifamiliare di prestigio; Casa singola o bifamiliare; Soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza personalizzata in una zona residenziale ben servita, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi del territorio nella Capriasca. Esiste un progetto di massima, non ancora approvato, per una villa moderna signorile, acquistabile in aggiunta al terreno.

740 000.-

Faido, 6760, Hier 09:50

Terreno edificabile Leventina

Terreno 575 mq totali di cui 415 mq edificabili in zona soleggiata e tranquilla a Figgione (Leventina). Tutti i principali servizi, negozi, posta, farmacia, ospedale distano a 15 minuti d?auto a Faido.

83 000.-

Brè sopra Lugano, 6979, Hier 07:17

Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2

>> Le chiedo gentilmente di contattarmi. Le manderò la documentazione con tutte le foto. Posso presentarle ulteriori 1000 immobili nel cantone Ticino. >> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten. INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger Das Baugrundstück befindet sich an schöner und sonniger Lage an der Via al Pozzo, im Gebiet des Monte Brè oberhalb von Lugano. Es liegt in einem ruhigen Wohnquartier und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Parzelle umfasst eine Fläche von 623 m² und befindet sich in der Wohnzone R2. Die Ausnützungsziffer beträgt 30 %, wodurch attraktive Bebauungsmöglichkeiten bestehen. Ein Gebäude kann unter Einhaltung eines Mindestabstands von 4 Metern zum nächsten Gebäude realisiert werden. Das Grundstück ist nicht vollständig eben, lässt sich jedoch mit entsprechenden Umgebungsarbeiten sehr gut überbauen und bietet dadurch interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Anschlüsse wie Wasser, Strom und weitere Werkleitungen befinden sich in kurzer Distanz, begünstigt durch die bestehenden Wohnbauten in der direkten Umgebung. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Die Liegenschaft liegt in begehrter Hügellage oberhalb von Lugano und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Autobahn A2 ist in rund 15 Minuten erreichbar. Lugano, Mendrisio und Chiasso sind bequem mit Bus und Bahn erschlossen. Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. ******************* Il terreno edificabile si trova in una posizione bella e soleggiata in Via al Pozzo, nella zona del Monte Brè sopra Lugano. È inserito in un quartiere residenziale tranquillo e offre una splendida vista sulle montagne circostanti. La particella ha una superficie di 623 m² ed è situata in zona residenziale R2. Lindice di sfruttamento è del 30%, offrendo interessanti possibilità edificatorie. È possibile realizzare un edificio rispettando una distanza minima di 4 metri dalledificio più vicino. Il terreno non è completamente pianeggiante, ma può essere edificato senza difficoltà grazie ad adeguati lavori di sistemazione esterna, permettendo così interessanti soluzioni architettoniche. I principali allacciamenti come acqua, elettricità e altre infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze, anche grazie alla presenza di altre abitazioni nella zona circostante. Non sono servitù darchitetti o darticiani. La proprietà è situata in una ricercata posizione collinare sopra Lugano e combina la tranquillità del vivere immersi nel verde con la comodità dei servizi cittadini. Lautostrada A2 è raggiungibile in circa 15 minuti. Lugano, Mendrisio e Chiasso sono ben collegati con bus e treno. Scuole e diversi negozi si trovano a breve distanza.

315 000.-

Tesserete, 6950, Hier 05:41

TERRENO EDIFICABILE Signõra Valcolla

Vendesi terreno a Signõra Valcolla frazione di Lugano, terreno in zona soleggiata e residenziale R3 (in pendenza) 380 m2 edificabili con indice di sfruttamento 0.5 + 329 m2 area forestale, con stupenda vista aperta sulla valle. Accesso diretto. Solo seri interessati e intermediari astenersi. Ulteriori informazioni su richiesta.

150 000.-

Gerra (Gambarogno), 6576, Hier 02:01, sur homegate.ch

AFFARE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Avec VUE SUR LE LAC À GERRA

Terrain constructible R2 dans un quartier résidentiel privilégié, avec une vue lac merveilleuse à 180° qui s'étend jusqu'au beau contexte environnant. Le terrain est accessible commodément via une route principale et se développe sur une surface totale de 3117 m², dont environ 2180 m² constituent une zone boisée. Sur ce terrain, il est possible de construire une grande villa bifamiliale ou trifamiliale d'environ 374,8 m², auxquels des espaces semi-enterrés et un grand garage peuvent être ajoutés, ou plusieurs appartements dans un bâtiment de deux étages hors sol, avec une hauteur maximale de 9 mètres jusqu'à la crête. En outre, il est possible de ne construire que des résidences principales. La localisation est vraiment unique et exclusive, en position collinare et privilégiée, où des maisons et des villas de haute qualité sont déjà présentes, à environ 30 mètres de Bellinzona et de Locarno, à quelques minutes de tous les principaux services. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS! SM/3020

599 000.-

Locarno, 6600, Hier 02:01, sur homegate.ch

Affaire - Grand terrain constructible avec vue sur le lac

Terrain constructible de 1548 m² à Locarno (quartier d'Orselina, environ 800 habitants), situé dans une position surélevée et très ensoleillée toute l'année avec une vue panoramique merveilleuse sur le lac Majeur et les montagnes environnantes. Dans la partie inférieure du terrain, il y a actuellement une maison des années 60 qui doit être complètement rénovée ou démolie, qui est accessible via un escalier. Actuellement, la propriété dispose de 3 places de parking extérieures. Le terrain entier peut être acheté pour 1'150'000 CHF, mais il est également possible d'acheter le terrain en parcelles individuelles, à environ 743 CHF/m², un prix qui est bien en dessous de la valeur d'achat réelle. Le terrain est très adapté pour la construction de différents types de biens, qu'il s'agisse d'un immeuble d'appartements, de maisons ou de villas en terrasse, en parcelisant le terrain avec un garage commun. Zone résidentielle semi-intensive: RSI: Les constructions avec plusieurs appartements sont autorisées, principalement destinées à l'usage résidentiel, avec la possibilité d'insérer des contenus commerciaux, administratifs ou de service, à condition qu'ils soient compatibles avec la fonction résidentielle. Données NAPR d'Orselina: Hauteur maximale des avant-toits: 9,50 m. Pente maximale du toit: +2,00 m. Hauteur maximale pour les toits plats: 10,00 m. I.S: 0,7. I.E: voir art. 35 NAPR Orselina. Distance minimale aux limites: 4,50 m. Superficie verte minimale: 30%. Plans de quartier: Densité de construction maximale: 0,85. Densité de construction minimale: 0,65. Superficie verte minimale: 40%. Degré de sensibilité aux bruits (GS): II Orselina est connue dans le monde entier pour le magnifique sanctuaire de la Madonna del Sasso, qui attire l'attention de nombreux touristes du monde entier chaque année. La maternelle se trouve à Orselina, les écoles primaires sont à Brione s/Minusio et les écoles secondaires sont à Locarno, les deux dernières étant également desservies par un service de transport scolaire. Tous les autres services urbains tels que les banques, les bureaux de poste, les restaurants, les magasins de toutes sortes, les bars, etc. peuvent être atteints à Locarno, qui est à seulement 5 km. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! CL/3071

743.-

Neggio, 6991, Hier 02:01, sur homegate.ch

Terrain avec vue sur le lac et projet pour une villa à

Terrain constructible de 503 m² avec projet approuvé pour la construction d'une belle villa ou d'une résidence avec seulement deux appartements, situé dans une position surélevée et très ensoleillée tout au long de l'année, avec une vue panoramique à 180° sur le golfe d'Agno et les montagnes environnantes, dans la commune de Neggio, à seulement 7 km du centre de Lugano. Le terrain est très adapté pour la construction d'une villa ou d'une résidence avec deux appartements, avec la possibilité de construire un garage au pied du terrain avec accès direct à la propriété. Données NAPR de Neggio : Zone résidentielle extensive (RE) ; Hauteur maximale de la gouttière : 10,40 m ; I.S : 0,5 ; I.O : 30 % ; Distance minimale par rapport aux limites : 4,00 m. Le terrain est situé à quelques pas de l'école maternelle et de l'école élémentaire, à quelques minutes des écoles secondaires de Serocca d'Agno, accessibles facilement grâce au transport scolaire (disponible 4 fois par jour), et à environ 2 km des autres services urbains tels que la banque, la poste, les restaurants, les magasins de tous genres, les bars, etc. Il est également possible de vendre comme résidence secondaire. Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ! CL/3700

600 000.-

Monteggio, 6998, Hier 02:01, sur homegate.ch

Splendide terrain constructible avec projet à Monteggio

Terrain constructible R2 de 297 m² en légère pente, adapté pour la construction d'une villa unifamiliale sur un maximum de 2 niveaux et pour un maximum de 178 m², situé dans une position très ensoleillée et facilement accessible en voiture dans le noyau de la commune de Monteggio. Indice d'exploitation : 0,5 Indice d'occupation : 35% Distance de la frontière : 3 m Déjà présents les raccordements pour l'électricité, l'eau et les égouts. Le terrain est positionné dans une zone exposée au sud et a un accès direct via une route asphaltée, dans le bas Malcantone, à quelques mètres de l'arrêt des moyens et des services de première nécessité, à quelques minutes en voiture de Ponte Tresa. Le prix comprend déjà le projet approuvé pour une maison unifamiliale d'environ 125 m². NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! MG/5764

120 000.-

Monteggio, 6998, Hier 02:01, sur homegate.ch

Terrain constructible de 2567 m² avec vue dégagée à

Terrain constructible R2, composé de l’union de 2 fonds de 2567 m² et d’un bois privé d’environ 1170 m² (pour un total de 3744 m²) en pente, adapté pour la construction d’une villa bi-familiale sur un maximum de 2 niveaux, situé dans une position immergée dans le vert, très ensoleillée et avec vue dégagée sur les montagnes, commodément accessible en voiture dans la commune de Tresa, fraction Monteggio. Le terrain est destiné à la construction d’une propriété avec la seule destination de résidence principale. Indice d’exploitation : 0,5; Indice d’occupation : 35%; Distance de la frontière : 3 m; Hauteur à la gouttière : 7,40 m; Superficie verte minimale : 40%. Le terrain est situé dans une zone exposée au sud et a un accès direct via une route de terre, dans le Malcantone, à quelques mètres de l’arrêt des transports en commun et des services de base, à quelques minutes en voiture de Ponte Tresa et Luino sur le lac Majeur. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS! MG/5935

375 000.-

Maglio di Colla, 6959, Hier 02:01, sur homegate.ch

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR 3-4 UNITÉS D'HABITATION À

Beau et grand terrain constructible de 1131 m², dont 874 m² constructibles, dans une position privilégiée de la commune de Certara (Val Colla), idéal pour la construction d'une villa unifamiliale ou de plusieurs unités pour plus de 300 m² brut. Ce terrain en terrasses bénéficie d'une vue panoramique merveilleuse sur les montagnes et dans la nature et est la solution idéale pour les amoureux de la nature et des promenades à l'air libre, dans l'une des plus belles positions, à quelques kilomètres de la ville de Lugano. Le terrain est généreux et permet la réalisation d'une résidence spacieuse et fonctionnelle. Avec de bonnes perspectives d'urbanisation, vous pouvez exploiter au mieux chaque mètre carré pour réaliser l'habitation que vous avez toujours souhaitée, ou, après évaluation technique avec la commune et avec une licence, la réalisation éventuelle d'une structure d'accueil comme AirBnB. INDICES DE CONSTRUCTION: Indice d'exploitation: 0,4 Indice d'occupation: 30% La commune de Certara est connue pour son emplacement paysager à couper le souffle, ainsi que pour sa position dominante, un secteur où vous pouvez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! ADT/6060

290 000.-

Comano, 6949, Hier 02:01, sur homegate.ch

Terrain avec licence pour une villa de luxe à Comano

Grand terrain constructible de 659 m², avec licence approuvée pour une grande villa de luxe sur deux niveaux terrassés plus garage ou pour deux appartements spacieux, pour une surface utile totale de 328 m², dans la belle, ensoleillée et exclusive localité de Comano, à seulement 10 minutes de Lugano et à quelques minutes de tous les principaux services, infrastructures et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, dans un contexte dominant et très calme de villas individuelles. Ce terrain offre la possibilité de réaliser la Maison de vos Rêves dans une zone vraiment calme et bien reliée avec une belle vue ouverte. Avec la licence de construire déjà approuvée pour cette belle villa terrassée de 7,5 pièces, il est possible de commencer rapidement la construction du projet résidentiel. La villa, qui fait l'objet de ce projet, se développe sur deux niveaux habitables plus un niveau dédié au grand garage, aux caves et à la buanderie, avec une terrasse ensoleillée sur le toit et un ascenseur privé confortable et moderne qui relie tous les étages, ainsi qu'un escalier interne. Le projet peut être personnalisé à la fois pour la structure des espaces intérieurs et pour chaque détail et finition ; cela permet de réaliser l'objet immobilier désiré parfaitement taillé sur mesure de ses besoins. Si vous êtes intéressés, nous pouvons également mettre à disposition un projet préliminaire. La grande superficie du terrain permet de créer une résidence spacieuse et confortable avec de grandes zones vertes environnantes parfaites pour profiter de moments de détente à l'air libre. VV/6323

1 150 000.-

Arzo, 6864, Hier 02:01, sur homegate.ch

Terrain plat de 906 m² avec licence approuvée à Arzo

Beau terrain plat de 906 m² à Arzo avec un indice d'exploitation de 0,5 et un indice d'occupation de 0,35, ainsi qu'une licence déjà approuvée pour une belle maison de dernière génération. Le terrain permet de construire une deuxième maison jumelle détachée et il y a déjà un projet préapprouvé. L'arrêt de bus est à quelques mètres de distance. L'école maternelle et primaire, la poste et divers commerces (Coop, pharmacie) sont accessibles à pied. En seulement 8 minutes, vous pouvez accéder à l'autoroute ou rejoindre le centre de Mendrisio. Idéal pour ceux qui veulent vivre près de la nature mais pas loin des services principaux, et particulièrement adapté pour deux familles qui veulent vivre près les unes des autres mais chacune avec son indépendance complète. Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui même pour plus d'informations! DM/6763

590 000.-

Rovio, 6821, Hier 02:01, sur homegate.ch

GRANDE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 530 MQ AVEC VUE SUR LE LAC

Terrain constructible exclusif de 530 mq, situé dans l'une des zones les plus convoitées, avec une vue à couper le souffle qui embrasse à la fois le lac et les montagnes environnantes. Un endroit où le panorama enchanté devient partie intégrante de votre vie quotidienne. À Rovio, un village charmant situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, dans un environnement paysager unique qui offre également tous les principaux confort. Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé tout au long de l'année, le terrain d'environ 530 mq offre une vue ouverte exceptionnelle sur le lac de Lugano, s'étendant du Monte San Giorgio au Monte Arbostora. La propriété est facilement accessible en voiture et borde la route cantonale qui mène à Arogno. Le plan d'occupation des sols classe la zone en résidentielle R2, avec un indice d'utilisation de 0,4, une hauteur maximale constructible de 7,50 m, qui peut être augmentée de 2 m supplémentaires grâce au bonus pour la pente du terrain, et ainsi atteindre R3. Le terrain est soumis à l'article 33 de la zone résidentielle extensive RE, qui permet la construction de bâtiments avec plusieurs appartements et maisons individuelles ou mitoyennes avec des bâtiments contigus, tandis que dans le cadre des plans de quartier, des bâtiments avec plusieurs unités résidentielles sont autorisés sans limitation numérique. La distance minimale par rapport aux limites doit être de 3,00 mètres et la surface verte minimale de 50%. Les toits peuvent avoir une pente maximale de 40% ou être contenues dans cette limite. La formation de zones de stockage extérieures n'est pas autorisée, sauf pour le compost domestique avec une surface maximale d'environ 2 mq. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! FGS/6894

425 000.-

Sigirino, 6806, Hier 02:01, sur homegate.ch

Terrain R2 avec licence et projet approuvés à Sigirino

Terrain constructible R2 d'environ 300mq (SUL) dans une zone plane, idéal pour la construction de 3 maisons de rangée unifamiliales développées sur un maximum de 2 niveaux, pour une superficie totale de jusqu'à 100 mètres carrés chacune. Le terrain est situé dans un contexte suggestif du noyau de Sigirino, caractérisé par la tranquillité, le charme historique et un environnement résidentiel très recherché. Paramètres de construction: Indice d'exploitation: 0,5; Indice d'occupation: 35%; Distance de la frontière: 3 m Le terrain est exposé à l'est, garantissant une excellente luminosité naturelle, et est situé dans une position stratégique au sein du noyau de Sigirino, avec des parkings communaux à proximité, un arrêt de transport en commun à quelques mètres et des services essentiels facilement accessibles. La situation permet également de rejoindre Lugano en quelques minutes en voiture, ce qui rend la zone idéale pour à la fois la résidence principale et l'investissement. Un élément de grande valeur est la réalisation de la nouvelle sortie d'autoroute en construction à proximité, une infrastructure visant à améliorer considérablement les connexions de la zone et à augmenter son attractivité et sa valeur immobilière à moyen et long terme. Cela fait du terrain une opportunité particulièrement intéressante également en termes d'investissement. Projet déjà approuvé pour la construction des trois maisons de rangée, permettant de réduire les temps et les coûts administratifs et de lancer rapidement le développement de l'intervention. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! FGS/7240

435 000.-

Sonvico, 6968, Hier 02:01, sur homegate.ch

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE SUR LE LAC À SONVICO

Nous proposons à la vente un grand terrain constructible avec vue sur le lac à Sonvico, Commune de Lugano. Le terrain a une superficie d'environ 972 m² dans la zone R2, idéale pour la réalisation de votre maison de rêve ou d'une résidence. Caractéristiques principales: - Superficie du terrain: 972 m²; - Indice d'exploitation: 0,5: SUL maximale 486 m²; - Indice d'occupation: 30%: superficie couverte maximale 291,6 m²; - Zone: R2: 2 étages autorisés. Options de construction: - Maison unifamiliale sur deux étages; - Maison bifamiliale; - Résidence avec 4 appartements d'environ 120 m² chacun. Le terrain bénéficie d'une vue lac magnifique, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et une position privilégiée. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS! ADT/7512

1 600 000.-

Arogno, 6822, Hier 02:01, sur homegate.ch

Terrain constructible de 510 m² dans une excellente

Dans le village caractéristique d'Arogno dans le Val Mara, nous proposons à la vente un beau terrain constructible de 510 m² situé dans une excellente zone résidentielle semi-intensive avec une vue panoramique magnifique sur le Monte Generoso. Le terrain prévoit un indice d'occupation de 30% et un indice d'exploitation de 0,5, permettant la construction d'une habitation d'environ 255 m² sur une surface de 153 m², avec une hauteur maximale de 10,50 m au faîte et 8,60 m à la gouttière. Le pourcentage de zone verte est de 35%; la distance des parcelles adjacentes est de 3 m et 4 m de la route cantonale. Possibilité d'un projet clé en main pour la construction d'une villa unifamiliale de 4,5 pièces sur trois étages en bio-construction d'une valeur d'environ 950.000,00 CHF, hors terrain. La position du terrain est optimale en raison de la proximité de tous les services, tels que banque, poste, maison cantonale, restaurants. Le village d'Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent la tranquillité et une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, la possibilité d'excursions et de promenades à proximité. Idéal pour ceux qui veulent construire et personnaliser leur propre maison dans un contexte naturaliste mais à l'intérieur d'un village charmant et accueillant, à quelques kilomètres de Lugano et de Mendrisio. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! ER/7919

150 000.-

Purasca, 6989, Hier 02:01, sur homegate.ch

Terrain de plus de 2000 m² avec licence approuvée à Purasca

Beau terrain d'environ 2144 m², constructible avec licence R2 approuvée, dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour la construction de 4 maisons unifamiliales sur un maximum de 2 niveaux avec une surface habitable totale d'environ 683 m². Le projet prévoit également la réalisation de places de parking privées couvertes. Indice d'exploitation : 0,4; Indice d'occupation : 35%; Distance de la frontière : 3,5 m; Hauteur maximale : 9,4 m; Surface habitable totale : environ 683,23 m². Le terrain est situé dans un quartier orienté ouest avec des places de parking communales à proximité, à quelques mètres de l'arrêt de bus et des services essentiels, et avec le train de Ponte Tresa, vous pouvez rejoindre Lugano en seulement 30 minutes. Le lac est à seulement 1500 mètres. Le prix comprend le projet déjà approuvé pour les quatre maisons, vous pouvez donc commencer à construire immédiatement sans attendre de longues périodes. C'est une occasion unique pour les investisseurs ou les constructeurs qui veulent commencer un chantier de construction immédiatement. Veuillez nous contacter pour recevoir des plans, des renderings et tous les détails du projet. Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations! MG/16725

820 000.-

Stabio, 6855, Hier 02:01, sur homegate.ch

Terrain constructible de 705 m² dans la zone Montalbano à

Dans la commune de Stabio, dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Montalbano, immergé dans le verdure et avec une vue ouverte magnifique, nous proposons la vente d'un terrain de 705 m², à partir duquel une villa d'environ 190-200 m² habitables peut être construite. La parcelle est le résultat d'un projet de division d'un terrain excédentaire d'une villa. Il existe différentes possibilités de subdivision, qui ne changent cependant pas la substance, mais qui prévoient deux tailles différentes pour le nouveau lot : la première hypothèse réalise une parcelle de 705 m², tandis que l'autre fait 630 m². Les détails finals peuvent être discutés et perfectionnés avec l'acquéreur potentiel, pour répondre à ses besoins. Aux acheteurs potentiels qui se manifestent, les plans du projet de subdivision seront envoyés. Une occasion unique de construire sa propre maison sur ce terrain précieux, à un prix abordable. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! GV/16990

565 000.-

Pazzallo, 6912, Hier 02:01, sur homegate.ch

GRANDE TERRAIN CONSTRUCTIBLE R2 DE 990 M² À PAZZALLO

Découvrez cette merveilleuse opportunité d'investissement à Pazzallo, un lieu charmant immergé dans la verdure. Ce terrain ensoleillé de 990 m² est la solution parfaite pour ceux qui veulent construire leur propre maison unifamiliale ou bifamiliale dans un quartier calme et bien relié. Le terrain est situé dans une position stratégique, à quelques minutes du centre de Pazzallo, avec un accès facile aux principales voies de communication. Son orientation sud garantit une excellente luminosité naturelle pour toute la journée, ce qui le rend idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais confortable. Avec une promenade de 10 minutes à travers la verdure, vous pouvez rejoindre Paradiso. Le terrain dispose d'égouts, d'eau, d'électricité et de téléphone; Indice d'exploitation 0,4%; Hauteur de la gouttière 7 m; Distance à la frontière 3 m; En construisant un étage de garage, des buanderies, des débarras, des caves et deux étages au-dessus, 675 m² d'espace de vie, deux villas de plus de 300 m² ou des appartements de tailles diverses peuvent être créés. Pazzallo est une commune fascinante, connue pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Ici, vous pouvez profiter d'une vie sereine, entouré de verdure dans un quartier résidentiel avec des maisons unifamiliales. Les écoles peuvent être atteintes via un sentier à pied en 5 minutes, sans aller sur la route. L'arrêt de bus se trouve à 100 mètres. Ne laissez pas passer l'occasion de réaliser votre rêve de maison sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés du territoire. Ce terrain est prêt à être transformé en votre future demeure. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS! LN/16864

890 000.-

Aranno, 6994, Hier 02:01, sur homegate.ch

Terrain constructible de 1237 m² avec vue panoramique -

À Aranno, dans le quartier de Prumé, dans une position calme et ensoleillée, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant et spacieux avec une belle vue panoramique sur le massif du Monte Rosa. Avec une superficie totale de 1237 m², le terrain offre d'excellentes possibilités de développement pour une grande résidence privée ou un projet immobilier intéressant. La propriété est située dans une zone résidentielle avec la désignation RE2, avec les indices urbains suivants : Indice d'occupation : 30%; Indice d'exploitation : 0,40; Distance des limites : 3 m; Hauteur maximale du bâtiment : 7 m. Le terrain est déjà équipé de raccordements urbains. Ces caractéristiques permettent la construction de bâtiments avec une surface totale d'environ 495 m², tels qu'une grande villa unifamiliale, deux villas mitoyennes ou la construction de plusieurs unités résidentielles réparties sur deux niveaux au-dessus du sol, en exploitant au maximum le potentiel de construction. La situation, outre qu'elle offre une agréable exposition solaire et une belle vue panoramique relaxante, est également particulièrement pratique en raison de sa proximité avec les principaux services et les transports en commun offerts par la ville d'Aranno et la proximité de Novaggio. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de logement sur mesure dans une totale intimité et entouré de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations! ER/17024

440 000.-

Monteggio, 6998, Hier 02:00, sur homegate.ch

OCCASION - ÉNORME TERRAIN CONSTRUCTIBLE À PONTE CREMENAGA

Dans un emplacement confortable et bien desservi dans la commune de Ponte Cremenaga, nous proposons un important terrain constructible d'environ 2 790 m², avec une potentialité de construction d'environ 1 116 m², ce qui fait de cette offre une véritable occasion également pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier de villas et d'appartements. Une valeur ajoutée considérable si l'on considère la potentialité de construction disponible. Données techniques de la zone (RE): - Hauteur maximale à la gouttière ou au garde-corps: 2,10 m; - Hauteur au faîte: 10 m; - Indice d'exploitation: 0,4; - Indice d'occupation: 35%. Exemple de projet: Coupes moyennes: Environ 11 appartements de 100 m² chacun. Mix fonctionnel: 6 appartements de deux pièces (60 m²), 4 appartements de trois pièces (90 m²) et 2 grands appartements en duplex (150 m² + terrasses). Services supplémentaires: Avec cette superficie, vous pouvez créer une zone de co-working condominiale, une petite salle de fitness ou plusieurs places de parking au rez-de-chaussée. Situé à quelques minutes de la frontière italienne, la propriété bénéficie de liaisons excellentes: les écoles, les magasins, les cabinets médicaux et l'accès autoroutier de Manno sont accessibles en 10 minutes en voiture. La propriété est complétée par 7 places de parking extérieures et deux garages, inclus dans le prix de vente. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! SM/17289

550 000.-

Stabio, 6855, Hier 02:00, sur homegate.ch

Terrain de 600 m² avec licence pour une villa à Stabio

Dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Stabio, immergé dans la nature, ensoleillé, calme et bien desservi par toutes les principales infrastructures et les moyens de transport publics, nous proposons à la vente un magnifique lot de terrain constructible de 593 m² avec une licence pour la construction d'une villa. Toute l'urbanisation a été réalisée aux frais des propriétaires de ces fonds, notamment : route d'accès asphaltée, préparation pour tous les raccordements électriques, fibre optique, canalisations d'eau claire et usée. L'accès au terrain est facile et se trouve sur une impasse, donc absolument non fréquentée. La licence existante permet la construction d'une villa sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 190 m², avec un beau jardin et un garage double, ainsi que des places de parking externes. Le coût de la licence de 15 000 francs est exclu du prix de vente du terrain, de 520 000 CHF. Le terrain est de 593 m² et offre une belle vue dégagée sur les collines et les montagnes environnantes. L'occasion idéale de construire immédiatement la maison de vos rêves, sans courir le risque d'oppositions éventuelles lors de la présentation de nouvelles demandes de permis de construire. Nous recommandons une visite sur place pour constater la sincérité de cette offre. Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations! GV/17503

520 000.-

Barbengo, 6917, Hier 02:00, sur homegate.ch

Terrain constructible de 1000 m² avec vue ouverte à Barbengo

Beau terrain R2 constructible d'environ 1200 m², dans une zone calme et verdoyante, adapté pour la construction d'un immeuble à plusieurs unités ou d'une maison individuelle sur un maximum de 2 niveaux avec une surface habitable totale d'environ 485 m², situé dans un beau contexte à Barbengo avec vue ouverte et dans le verdoyant. Indice d'exploitation : 0,4 ; Indice d'occupation : 30% ; Distance de la frontière : 3 m du voisin / 4 m de la route ; Hauteur maximale : 7 m ; Surface habitable totale : environ 485 m². Le terrain est situé dans une zone exposée à l'ouest avec des places de parking communales à proximité immédiate, à quelques mètres de l'arrêt de bus et des services de première nécessité, à quelques minutes du lac de Lugano et des centres commerciaux de Grancia. Le lac est à seulement 1500 mètres. C'est une occasion unique pour les investisseurs ou les constructeurs. Veuillez nous contacter. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! MG/17400

700 000.-

Riva San Vitale, 6826, Hier 02:00, sur homegate.ch

Vaste terrain à bâtir plat à Riva San Vitale

À Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente un terrain à bâtir intéressant avec une vue agréable sur le Monte San Giorgio. La propriété a une superficie totale de 1'376 m², dont environ 408 m² constructibles, offrant de bonnes possibilités de développement pour une résidence privée ou un petit projet immobilier. La propriété est située dans la zone résidentielle R2, avec les indices urbanistiques suivants : Indice d'occupation : 30%; Indice d'exploitation : 0,50; Distance des limites : 3 m; Superficie verte minimale : 40%. Ces caractéristiques permettent la construction d'une grande villa unifamiliale d'environ 204 m² de surface habitable, ou la construction de plusieurs unités d'habitation réparties sur deux niveaux au-dessus du sol, en exploitant au maximum le potentiel de construction. La partie non constructible du terrain peut être valorisée comme espace vert ou terrain agricole, garantissant ainsi la confidentialité et un contexte naturel exclusif. La situation, outre qu'elle offre une agréable exposition solaire et une brise du soir constante, est également particulièrement pratique en raison de sa proximité avec les principaux services et les transports en commun. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de logement sur mesure dans l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto. La brochure contient une photo d'un exemple de projet de villa unifamiliale purement indicatif. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! ER/17418

460 000.-

Brè sopra Lugano, 6979, Hier 02:00, sur homegate.ch

GRANDE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1000 MQ À BRÈ AU-DESSUS DE

Nous proposons un grand terrain constructible situé dans la pittoresque localité de Cranora, à Brè au-dessus de Lugano. Brè est une perle incrustée dans le paysage tessin, réputée pour son centre historique caractéristique, ses architectures traditionnelles et son atmosphère sereine. Ce terrain est situé aux marges de ce village charmant, offrant une position privilégiée, ensoleillée et éloignée du bruit urbain, dans un quartier résidentiel de haute valeur naturelle, bien desservi par les transports en commun et les services de quartier. Le terrain de 1'008 m² se développe sur un versant naturellement exposé au sud, garantissant une excellente irradiation solaire pour la majeure partie de la journée et offrant des vues panoramiques qui s'étendent des sommets environnants à une vue ouverte et suggestive. Un tableau parfait pour ceux qui cherchent un refuge de paix et de beauté. La zone, classifiée comme Résidentiel R2b, permet la réalisation d'une résidence qui s'intègre harmonieusement dans le contexte. Avec un indice de constructibilité (I.S.) de 0,4, il est possible de réaliser une surface utile brute (SUL) d'environ 403 m², tandis que l'indice d'occupation (I.O.) de 30 % permet une surface d'occupation (SO) d'environ 302 m². La hauteur maximale de construction est de 8,00 m et l'obligation d'avoir une surface verte minimale de 40 % assure des espaces généreux et une construction respectueuse de l'environnement. La flexibilité est un point fort : le terrain se prête magnifiquement à la construction d'une résidence principale, où l'on peut établir sa vie, ainsi qu'à une résidence secondaire, un oasis pour les vacances et les week-ends, sans aucune restriction, comme confirmé dans l'évaluation. L'accès est commode via la Via Pezzora et le sentier suggestif Alpe Bolla, facilement accessible avec des véhicules de petites ou moyennes dimensions, garantissant la praticité sans compromettre la vie privée. Bien desservi par les transports en commun et les services essentiels, mais en même temps enveloppé dans une atmosphère de tranquillité exclusive. NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! MB/17537

580 000.-

Mezzovico, 6805, Hier 02:00, sur homegate.ch

Grand terrain constructible avec projet approuvé à Mezzovico

Nous proposons un terrain de 1112 m² avec un projet approuvé, situé à Mezzovico, naturellement exposé au sud, garantissant une irradiation solaire optimale pour la majeure partie de la journée et offrant des vues panoramiques qui s'étendent des sommets environnants à une vue ouverte et suggestive. Un tableau parfait pour ceux qui cherchent un refuge de paix et de beauté. La zone, classée comme Résidentiel R2b, permet la réalisation d'une résidence (maison) qui s'intègre harmonieusement dans le contexte. Avec un indice de développement (I.S.) de 0,5, il est possible de réaliser une surface utile brute (SUL) d'environ 350 m², tandis que l'indice d'occupation (I.O.) de 30 % permet une surface d'occupation (SO) d'environ 302 m². La hauteur de construction maximale est de 8,00 m et l'exigence minimale d'une surface verte de 40 % assure des espaces généreux et une construction respectueuse de l'environnement. La flexibilité est un point fort : le terrain se prête magnifiquement à la construction d'une résidence principale, où l'on peut établir sa vie, ainsi qu'à une résidence secondaire, un oasis pour les vacances et les week-ends, sans aucune restriction, comme confirmé dans l'évaluation. Facilement accessible avec des véhicules de petite ou moyenne taille, garantissant une praticité sans compromettre la vie privée. Bien connecté aux transports en commun et aux services essentiels, mais en même temps enveloppé dans une atmosphère de tranquillité exclusive. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! MB/17743

650 000.-

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