Terrain à bâtir zone R2 / terreno edificabile di zona R2

2 300 000.-

05.11.2026

6760, Faido

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Ce terrain constructible de 10 267 m2 est situé dans un emplacement ensoleillé au nord de la commune de Faido à Prato Maggiore, dans la Leventina moyenne.

La parcelle est située en zone R2 et présente un taux d'utilisation de 0,44 et une occupation de 30 %. La hauteur maximale est de 7,50 m jusqu'à la gouttière et de 9,50 m jusqu'au faîtage. Le terrain est équipé de tous les raccordements tels que l'eau, l'électricité, l'égout et l'accès. Il n'y a pas de servitudes. Une belle vue s'étend vers la vallée et les montagnes.

Il existe un projet approuvé pour la création d'un noyau multifonctionnel qui se caractérise par la présence d'une zone résidentielle pour les familles avec des villas unifamiliales et bifamiliales, d'une zone résidentielle avec des appartements donnant sur une place centrale et d'un centre multifonctionnel à caractère commercial et de rassemblement. L'idée de principe est de créer une synergie entre la zone résidentielle extensive et la zone intensive et publique. L'objectif est de créer un quartier résidentiel et de services utilisables quotidiennement par les résidents et, à grande échelle, par les utilisateurs des zones touristiques limitrophes.

La propriété est facilement accessible en voiture. L'autoroute A2 est à 5 minutes. L'arrêt de bus est à moins de 250 m.

À Faido se trouvent l'arrêt de train TILO, l'Interregio pour Zurich/Bâle, ainsi que des écoles et plusieurs commerces (Migros, Coop, Denner, pharmacie et boucher) ; un magasin se trouve également très à proximité.
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Questo terreno edificabile di 10267 m2 si trova in posizione soleggiata del nord del comune di Faido a Prato Maggiore, nella media Leventina.

La parcella si trova in zona R2 e ha uno sfruttamento è 0,44 e l?occupazione 30 %. L?altezza massima è 7,50 m fino al grondo e 9,50 m fino al colmo. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Una bella vista si estende verso la valle e le montagne.

C?è un progetto approvato per realizzare un nucleo polifunzionale caratterizzato dalla presenza di un?area residenziale per famiglie con ville mono e bifamigliari, un?area residenziale con appartamenti affacciati su una piazza centrale ed un centro polifunzionale a carattere commerciale e di aggregazione. L?idea di principio è quella di creare una sinergia tra area estensiva residenziale ed area intensiva e pubblica. Obbiettivo è quello di creare un quartiere abitativo e di servizi usufruibili quotidianamente dai residenti ed ampia scala, dagli utenti delle zone turistiche limitrofe.

La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. L?autostrada A2 è a 5 minuti. La fermata del bus è sotto a 250 m.

A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio) anche molto vicino si trova un negozio.