zum renovieren, schöne Aussicht / da rinnovare molto sole

215'000.-

16.05.2026

6724, Ponto Valentino

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Dieses große 12-Zimmer Tessiner Haus liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage
im Dorf Largario im schönen Bleniotal.
Das Gebäude, das Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut wurde, wurde in den 1980er Jahren und
teilweise im Jahr 2022 renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem zufriedenstellenden
Zustand mit einer vermieteten Maisonette-Wohnung. Allerdings ist das Haus stark
renovierungsbedürftig.
Das Haus ist wie folgt strukturiert: Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle mit zwei
Zimmern auf der linken und zwei auf der rechten Seite. Die interne Granittreppe führt in den
ersten und zweiten Stock, wo es vier Zimmer pro Etage gibt. Darüber hinaus gibt es einen Keller
und ein ziemlich hohes Dachgeschoss. Ein Holzschuppen und ein Geräteschuppen
vervollständigen das Anwesen.
Es besteht die Möglichkeit, ein kleines Stück Land von 45 m2 von der Gemeinde zu erwerben.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal.
Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen
werden. Im Winter ist diese Gegend ein wahres Paradies für Skifahrer.
Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 15 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo
Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum in Campra sind etwa 16 Minuten
entfernt.
Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene öffentliche
Parkplatz ist 200 m vom Haus entfernt.
Das Dorf Dongio mit seinen Geschäften ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Biasca mit
der Autobahn A2 ist 19 km vom Haus entfernt.

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Questa grande casa ticinese si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di
Largario, nella bellissima Val di Blenio.
L?edificio, costruito nella metà del 1800, è stato ristrutturato negli anni 80 e in parte nel 2022.
L?edificio si trova in uno stato soddisfacente con un appartamento duplex attualmente affittato.
Tuttavia, la casa necessita di una ristrutturazione notevole.
La casa è strutturata come segue: al piano terra si trova l?ingresso con due camere a sinistra e
due a destra. La scala interna di granito porta al primo e al secondo piano dove si trovano
quattro camere per piano. Inoltre, vi è il piano completamente scantinato ed il piano
mansardato abbastanza alto.
Completa la proprietà una legnaia e annesso-deposito per gli attrezzi.
Vi è la possibilità di acquistare dal comune un piccolo pezzo di terreno di 45m2.
Da tutte le parti si gode di una bellissima vista sulle montagne e sulla valle.
La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d?inverno. Il parcheggio pubblico più vicino si
trova a 200 m dalla casa.
Ovunque intorno si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi o con la bici. In inverno
questa zona è un vero paradiso per gli amanti di sci.
Il comprensorio sciistico di Nova Nara a Leontica si trova a 15 minuti di distanza dalla casa. Il
comprensorio sciistico di Campo Blenio ed il nuovo centro internazionale di sci di fondo di
Campra sono a circa16 minuti di distanza.
Il paese di Dongio con i suoi negozi è raggiungibile in 15 minuti di macchina. Biasca con
l?autostrada A2 dista a 19 km dalla casa.