Dorfhaus zum Ausbauen / casa da ristrutturare

245'000.-

01.07.2026

6724, Ponto Valentino

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses grosse 10-Zimmer-Tessinerhaus liegt an ruhiger und sonniger Lage in Ponto Valentino im schönen Bleniotal.

Das ehemalige Gemeindehaus «Casa Comunale» befindet sich in einem guten Grundzustand was Gebäudehülle und Dach betrifft, muss aber innen vollständig renoviert werden.

Das Haus verfügt über 3 Stockwerke, wobei die beiden untersten Etagen eben erreichbar sind. Die teilweise sehr grossen Zimmer bieten verschiedene Ausbau-und Nutzungsmöglichkeiten an. Alle Räumlichkeiten wirken mit ihren grossen Fenstern hell. Im untersten Geschoss befindet sich ein grosser Gewölberaum, die ehemalige Küche. Auf den oberen Stockwerken sind 5 weitere Zimmer eingebaut, wobei die Waschküche einen separaten Eingang aufweist. Ganz zuoberst bietet das Dachgeschoss viel Stauraum bzw. könnte in ein Dachzimmer umgestaltet werden.

Vor dem Haus kann ein kleiner Sitzplatz mit Steintischgruppe genutzt werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge.

Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum sind 16 Minuten entfernt.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Hinter dem Haus befinden sich die Gemeindeparkplätze. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich vis à vis des Hauses. Die Schulen sind in Comproasco. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahen Dörfern Acquila, Olivone und Dongio. Ein Spital befindet sich in Acquarossa.
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Questa grande casa ticinese di 10 locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Ponto Valentino, nella splendida Valle di Blenio.

L´ex ?Casa comunale? è in buone condizioni di base (muri e tetto), ma necessità di una ristrutturazione completa interna.

La casa si sviluppa su 3 piani, di cui i due più bassi sono stati livellati. Le stanze, alcune delle quali molto grandi, offrono diverse possibilità di trasformazione e utilizzo. Tutte le stanze sono luminose grazie alle grandi finestre. Al piano più basso si trova una grande stanza a volta, l´ex cucina. Ai piani superiori si trovano altre 5 stanze, di cui la lavanderia ha un ingresso separato. All´ultimo piano, il sottotetto offre molto spazio per lo stoccaggio o potrebbe essere convertito in una mansarda.

Davanti alla casa si trova una piccola area salotto con un tavolo in pietra. C´è una bella vista sulle colline circostanti.

In tutta la zona si possono fare belle passeggiate a piedi o in bicicletta. In inverno, questa zona è un vero paradiso per gli sciatori. L´area sciistica di Nova Nara a Leontica si trova a 10 minuti dalla casa. L´area sciistica di Campo Blenio e il nuovo centro internazionale di sci di fondo distano 16 minuti.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Dietro la casa si trova un parcheggio comunale. Biasca e l´autostrada A2 sono raggiungibili in circa 20 minuti. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi distano 50 minuti in auto. La fermata dell´autobus si trova di fronte alla casa. Le scuole si trovano a Comproasco. I negozi si trovano nei vicini villaggi di Acquila, Olivone e Dongio. Ad Acquarossa c´è un ospedale.