Rustico mit Garten / rustico con giardino

390'000.-

18.06.2026

6714, Semione

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Dieses schön ausgebaute 3 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Panoramalage
oberhalb von Semione im schönen Bleniotal auf 600 m/M.
Das zweigeschossige Rustico ist vollständig ausgebaut worden und ist in einem sehr guten
Zustand. Die Heizung ist ein Pelletofen.
Im Erdgeschoss befindet sich mit Pelletofen, ein Badzimmer und ein Keller. Vorgelagert ist ein
beheizter und klimatisierter Wintergarten. Im 1. Obergeschoss sind der Wohnraum mit Kamin
und Balkon und das Schlafzimmer mit Balkonausgang eingebaut. Zudem gibt es noch ein
Mansardezimmer.
Die Umgebung besteht aus Sitzplätzen, einer mit einem Badefass mit Holzheizung und zwei
Gartengerätehäuschen.
Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Rustico aus auf die umliegenden Berge und ins Tal.
Man geniesst hier ein angenehmes Wohnambiente inmitten der Natur.
Das Ferienhaus kann das ganze Jahr genutzt werden, da der Schnee geräumt wird von der
Gemeinde. Autoabstellplätze befinden sich direkt unten an der Strasse. Es besteht eine
Busverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Autobahn A2 in Biasca
ist zehn Autominuten entfernt. Die Skigebiete in Nara und Cari sind wenige km entfernt. Die
Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen sind in 40 Minuten zu erreichen.

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Questo rustico di 3 ½ locali, splendidamente ristrutturato, si trova in una posizione panoramica
molto soleggiata e tranquilla sopra Semione, nella splendida Valle di Blenio, a 600 metri sul
livello del mare.
Il rustico a due piani è stato completamente ristrutturato ed è in ottime condizioni. Il
riscaldamento è costituito da una stufa a pellet.
Al piano terra si trovano una stufa a pellet, un bagno e una cantina. Di fronte si trova un
giardino d'inverno riscaldato e climatizzato. Al primo piano si trovano il soggiorno con camino e
balcone e la camera da letto con uscita sul balcone. C'è anche una mansarda.
L'area circostante è composta da aree salotto, una con vasca idromassaggio con riscaldamento
a legna e due capanni per gli attrezzi da giardino.
Dal rustico si gode di una meravigliosa vista sulle montagne circostanti e sulla valle. Qui si può
godere di un piacevole ambiente di vita circondato dalla natura.
La casa vacanze può essere utilizzata tutto l'anno, poiché la neve viene sgomberata dal
comune. I posti auto si trovano direttamente lungo la strada. A Biasca c'è un collegamento in
autobus con la fermata dell'espresso della ferrovia del Gottardo. L'autostrada A2 a Biasca è a
dieci minuti d'auto. I comprensori sciistici di Nara e Cari sono a pochi chilometri di distanza. Le
città di Locarno e Lugano con i loro laghi sono raggiungibili in 40 minuti.