Renoviertes Gebäude mit 3 Wohnungen – Potenzial für

1'960'000.-

27.03.2026, auf homegate.ch

1860, Aigle

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Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - Entwicklungspotenzial - Grundstück 1'705 m² - Aigle

Highlights
* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit Aufzug, vollständig vermietet
* Mieteinahmen: CHF 6'000.-/Monat (CHF 72'000.-/Jahr)
* Umfangreiche Renovierung (~CHF 500'000.-)
* Grosses Grundstück von 1'705 m²
* Potenzial zur Grundstücksteilung / Neubau
* Ideal für Investoren, Familien oder gewerbliche Nutzung
* Aussenparkplätze + Garagen
* Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten

Beschreibung
Dieses Renditeobjekt in einer begehrten Wohngegend in Aigle zeichnet sich durch seine seltene Vielseitigkeit auf dem Markt aus.
Aktuell bestehend aus drei vermieteten Wohnungen, generiert es ein sofortiges Einkommen von CHF 72'000.- pro Jahr und bietet somit eine stabile Renditebasis.
Das Gebäude hat eine umfassende Renovierung von etwa CHF 500'000.- erfahren, was eine Nutzung ohne grössere kurzfristige Arbeiten ermöglicht.
Auf einem Grundstück von 1'705 m² gelegen, bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch die Möglichkeit einer Grundstücksteilung oder einer ergänzenden Entwicklung.

Aufteilung des Gebäudes
Wohnung 1 - Untergeschoss (3.5 Zimmer)
* Wohnzimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Separater Zugang

Wohnung 2 - 1. Stock (4.5 Zimmer)
* Eingangshalle
* Helles Wohnzimmer
* Separate Küche
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer

Wohnung 3 - Duplex (4.5 Zimmer)
* Wohnzimmer
* Küche
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Verteilung auf zwei Ebenen

Aussenbereich*
*Baumbestandenes und weitläufiges Grundstück
* Garten / Grünflächen
* Aussenparkplätze
* Garagen
* Gute Besonnung/Freiraum

Lage
Privilegierte Lage in Aigle, in einer ruhigen Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Annehmlichkeiten & Erreichbarkeit
* Stadtzentrum / Geschäfte: ~3 Min.
* Schulen & Kitas: ~3-5 Min.
* Bus: ~300 m
* Bahnhof SBB: ~4 Min.
* Autobahn A9: ~5 Min.
* Freizeit / Sport: ~5 Min.
* Skigebiete (Villars, Diablerets): 15-25 Min.

Technische Daten
* Grundstücksfläche: 1'705 m²
* Wohnzone für Einfamilienhäuser / geringe Dichte
* Renoviertes Gebäude
* 3 Mieteinheiten

Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie bietet verschiedene Strategien:
* Investor: Sofortige Rendite
* Familie: Haupwohnsitz + Mieteinahmen
* Freiberufler / Arztpraxis: Ideale Aufteilung
* Immobilienentwicklung: Grundstücksteilung und Neubau möglich