Immobilienprojekt mit großem Potenzial

1'390'000.-

03.08.2026, auf homegate.ch

1776, Montagny-la-Ville

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Dieses Immobilienobjekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die nach einem Projekt mit großem Potenzial suchen. Derzeit besteht es aus zwei Wohnungen, es ist jedoch möglich, eine dritte hinzuzufügen, um so ein kleines Gebäude mit drei Wohnungen in PPE zu schaffen. Eine ideale Konfiguration für ein Wohn- oder Investitionsprojekt.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss / Wohnung mit 3,5 Zimmern und separatem Eingang:
- Eingangshalle mit Abstellraum und Zugang zu einem privaten Keller
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Separate Küche mit Zugang zur Veranda
- Schlafzimmer
- Veranda von 24m2
- Dusche mit WC
- Waschküche und Technikraum
- Gemeinsamer Werkraum / Abstellraum

1. Etage / Wohnung mit 3,5 Zimmern:
- Schlafzimmer und Balkon mit freier Sicht

1. Etage / Duplex-Wohnung mit 7,5 Zimmern und separatem Eingang:
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda
- Helle Veranda von 34m2 mit Panoramablick, ausgestattet mit einem authentischen Holzfeuer-Ofen und einer Wendeltreppe zum Garten
- Halboffene, voll ausgestattete Küche mit Marmarbeitsplatte
- Zwei Schlafzimmer
- Dusche mit WC
- Abstellraum

2. Etage:
- Eingangshalle von 18m2
- Vier Schlafzimmer
- Dusche mit WC und Waschmaschine
- Abstellraum

Wissenswertes:
- Das Objekt kann leicht in drei Wohnungen umgewandelt werden, die separat verkauft werden können.
- Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit für einen monatlichen Mietzins von CHF 1'490.- vermietet.
- Die 7,5-Zimmer-Wohnung wird am 1. November frei werden.
- Zwei geschlossene Garagen und ein überdachter Stellplatz für ein Auto vervollständigen dieses Objekt.
- Ein separater Holzschuppen dient als Abstellraum für Holz und Fahrräder.
- Der Kamin im 1. Stock ist mit einem Belüftungssystem ausgestattet, das die Wärme auf zwei Ebenen verteilt.
- Zwei baumgesäumte Gärten stehen zur Verfügung.
- Ein Keller ist von außen zugänglich.