Vallorbe - Mietshaus mit Ausbaupotenzial!

1'360'000.-

04.11.2026, auf homegate.ch

1337, Vallorbe

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Entdecken Sie dieses schöne, sehr gut gepflegte Mietshaus, das eine privilegierte geografische Lage im Herzen der Stadt, eine freie Aussicht und eine gute aktuelle Rendite bietet. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, dank seines großen Ausbaupotenzials.

Aktuelle Zusammensetzung (3 Wohnungen) :

· 1. Stock: Großes 5.5-Zimmer-Apartment (124,5 m² netto)· Wohnbereich: helles Wohnzimmer und separates Esszimmer.
· Schlafbereich: 3 gemütliche Schlafzimmer.
· Voll ausgestattete Küche und 1 Badezimmer.
· Außenbereiche: eine schöne Veranda von 18 m² und eine große Terrasse von 22,5 m².

· Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Apartment (63 m² netto)· Gemütliches Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche und 1 Badezimmer.
· Außenbereich: ein Balkon von 8,5 m².

· Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Apartment (83 m² netto)· Wohnzimmer mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche und 1 Badezimmer.
· Außenbereich: eine große private Terrasse von 41 m².

· Anhängsel :· 5 unabhängige Garagenboxen mit einem Volumen von 277 m³ auf dem Grundstück.

· Keller :
· 1 Technikraum mit Gemeinschaftswaschküche - Gemeinschaftsbereich und Raum mit Kellern

Ausbaupotenzial (Entwicklung) :

· Dachboden : Möglichkeit, die gesamte Fläche (ca. 100 m²) auszubauen.
· Über den Garagen : Potenzial, ein Studio und eine zusätzliche 2,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen.

Lage und Ausstattung :

· Verkehrsmittel : Bahnhof in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
· Schulen : Grund- und Mittelschule in 11 Minuten zu Fuß erreichbar.
· Einkaufsmöglichkeiten : alle Einrichtungen der Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das sofortige Rendite und zukünftige Wertsteigerungspotenzial bietet.

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Dalila Lugrin - 076 530 93 74