Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon

1'800'000.-

06.07.2026, auf homegate.ch

1884, Villars-sur-Ollon

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Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-OllonNur wenige Schritte vom Zentrum von Villars-sur-Ollon, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Skiliften entfernt, bietet dieses Charaktergebäude eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit.Ernstellt im Jahr 1926 auf einem schönen Grundstück von 1'090 m², hat das Gebäude eine umfassende energetische Sanierung im Jahr 2022 erfahren, wobei ein bedeutendes Potenzial für eine innere Wertsteigerung erhalten blieb.Egal, ob für einen Investor, der ein rentables Gebäude sucht, ein Projekt zur Schaffung einer PPE oder eine vermögenswirksame Wertsteigerung, dieses Objekt vereint seltene Vorteile auf dem Markt von Villars-sur-Ollon.Die Highlights:Bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Villars-sur-Ollon Grundstück von 1'090 m² ECA-Volumen: 1'435 m³ Gebäude mit 3 unabhängigen Wohnungen Gesamtwohnfläche von etwa 330 m² Balkone und Terrasse mit schöner Aussicht 5 Garagen, davon eine mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge Komplett neu gedecktes Dach im Jahr 2022 Peripherische Isolierung von 16 cm Installation von 70 Photovoltaikpaneelen Komplett erneuerte Elektroinstallation mit recentem OIBT-Test Einzelne Gaskesselheizungen für jede Wohnung Einzelne Warmwasserspeicher (zwei kürzlich ersetzt)Verteilung:Erdgeschoss Wohnung mit 5,5 Zimmern Etwa 110 m² Wohnfläche Großes Wohnzimmer Küche 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Großer Balkon von 12 m²1. Obergeschoss Wohnung mit 4,5 Zimmern Etwa 110 m² Wohnfläche Helles Wohnzimmer Küche 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Gästetoilette Großer Balkon von 12 m² mit Südausrichtung Dachgeschoss (Attika) Wohnung mit 5,5 Zimmern Etwa 110 m² Wohnfläche Wohnzimmer Küche 4 Schlafzimmer Duschbad mit WC Balkon von 5 m² Große Terrasse von 16 m² Prächtige AussichtZustand des Gebäudes:Die Gebäudehülle hat von umfassenden Renovierungsarbeiten profitiert:Neues Dach Isolierte Fassade Photovoltaikanlage Komplett erneuerte ElektroinstallationOIBT-Test durchgeführtDie Wohnungen benötigen jedoch eine komplette Renovierung der Innenverkleidung, sodass der zukünftige Käufer die Wohnungen vollständig nach seinen Zielen personalisieren kann.Zu beachten ist auch:Holzfenster mit Einfachverglasung und Holzjalousien Trennung zwischen den Etagen durch HolzbödenEin großes InvestitionspotenzialDieses Gebäude bietet mehrere Szenarien für eine Wertsteigerung:Mietinvestition:Die Wohnungen wurden noch nie auf dem Mietmarkt angeboten, was ein großes Potenzial für eine Vermietung zu aktuellen Marktpreisen bietet.Schaffung einer PPE:Jede Wohnung verfügt über:Einen unabhängigen Eingang Autonome technische Einrichtungen Garagen Private AußenbereicheDie Schaffung einer Eigentümergemeinschaft (PPE) erscheint besonders sinnvoll, da eine Wiederverkaufsmöglichkeit für jede Wohnung nach der Renovierung besteht.Vermögenswirksame Wertsteigerung:Da bereits umfassende energetische Arbeiten durchgeführt wurden, können zukünftige Investitionen vor allem auf die innere Renovierung konzentriert werden, was den Wert des Objekts signifikant verbessert.Lage:Villars-sur-Ollon ist einer der begehrtesten Orte in den Waadtländer Alpen, bekannt für:Sein Skigebiet Sein 18-Loch-Golfplatz Seine internationalen Schulen Seine Geschäfte Seine Lebensqualität Seine Nähe zu Lausanne, Montreux und dem GenferseeDie Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen bleibt das ganze Jahr über hoch. Zusammenfassung:Gebäude mit 3 unabhängigen Wohnungen Etwa 330 m² Wohnfläche Grundstück von 1'090 m² 5 Garagen, davon eine mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge Komplette energetische Sanierung im Jahr 2022 70 Photovoltaikpaneelen Neues Dach Peripherische Isolierung von 16 cm Komplett erneuerte Elektroinstallation mit OIBT-Test Wohnungen zur Renovierung nach Ihren Projekten.Großes Potenzial für Mietinvestitionen oder Schaffung einer PPE Ein seltenes Objekt, das eine ideale Kombination aus bereits durchgeführten Arbeiten, Wertsteigerungspotenzial und strategischer Lage im Herzen von Villars-sur-Ollon bietet.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.- Verfügbarkeit: zu vereinbarenKontakt und Informationen: Patrick Darbois 079/ 688 91 42 / [email protected] www.darboisrealestate.chMöchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!