Exzellente Investition im Herzen des Sentier - vermietete

515'000.-

14.08.2026, auf homegate.ch

1347, Le Sentier

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Eine Schlüssel-in-der-Hand-Investitionsmöglichkeit im Joux-Tal
Ideal gelegen im Herzen des Sentier, in einem neuen Gebäude mit gemischt genutzten Flächen (Wohnungen und Gewerberäume), bietet diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Mieteinkommen suchen.
Thanks to seiner bevorzugten Lage im Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den zahlreichen Uhrenfabriken im Joux-Tal, genießt diese Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit durch ihre großen Fenster, die direkt auf eine sehr frequentierte Achse hinausgehen.
Mit einer Fläche von 86 m² befindet sich dieser Gewerberaum im Erdgeschoss des Gebäudes und ist derzeit von einem anerkannten, zuverlässigen und solventen Unternehmen besetzt, das durch einen laufenden Gewerberaummietvertrag gebunden ist.
Das Objekt ist ausschließlich für eine Renditeinvestition bestimmt, mit sofortigem Mieteinkommen.

Aktuelle Mieteinnahmen
· Monatliche Miete: CHF 2'400.-
· Pauschale Nebenkosten: CHF 250.- pro Monat
· Gültiger Gewerberaummietvertrag
· Seriöser und stabiler Mieter
Durch diesen Erwerb kann somit ein Ertrag ab dem ersten Tag erzielt werden, ohne dass eine Mietersuche erforderlich ist.

Die Vorteile
· Gewerbeimmobilie mit 86 m²
· Erdgeschoss mit hervorragender Sichtbarkeit
· Große Fenster, die eine schöne Präsentation bieten
· Strategische Lage im Zentrum des Sentier
· Neues Gebäude mit gemischt genutzten Flächen
· Dynamischer Sektor dank der zahlreichen Uhrenunternehmen in der Region
· Bereits vermietete Immobilie mit Gewerberaummietvertrag
· Sofortige Mieteinnahmen
· Ideal für Investoren
Ein Parkplatz kann ebenfalls als Ergänzung zum Objekt erworben werden.
Für weitere Informationen, um das Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.