Mischgebäude - Nettorendite von 6 %, Mieter sind vorhanden

1'995'000.-

24.04.2026, auf homegate.ch

2300, La Chaux-de-Fonds

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Située im Herzen von La Chaux-de-Fonds, Stadt die zum UNESCO-Welterbe für ihre Uhrenindustrie-Architektur gehört, profitiert das Gebäude von einer zentralen und praktischen Lage.

· Verkehr :
Der Bahnhof La Chaux-de-Fonds der SBB liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Neuchâtel, Biel und Lausanne. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Fortbewegung in der Stadt und der Region erleichtert.
· Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen :
Viele Geschäfte, Restaurants, Banken und Verwaltungsdienstleistungen liegen nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsstraßen, Cafés und Märkten ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
· Bildung und Kultur :
Mehrere Schulen (Primar-, Sekundar- und Gymnasialschulen) sind leicht zugänglich. Die Stadt bietet auch ein reiches kulturelles Angebot mit dem Internationalen Uhrenmuseum, dem Theater und verschiedenen Kulturzentren in der Nähe.
· Lebensqualität :
Die Adresse kombiniert die Vitalität eines Stadtzentrums mit der Nähe zu Grünflächen und den umliegenden Bergen, was einen schnellen Zugang zu Freizeitaktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Skifahren) ermöglicht.

Mischgebäude mit einer Rendite von 6 % in einem attraktiven Gebiet mit einer Belegungsrate von 100 %.

Das Gebäude verfügt über 2 Gewerberäume und 4 Wohnungen (2 Wohnungen mit 2 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3 Zimmern)

Es erstreckt sich über 6 Ebenen mit Dachboden und Keller. Möglichkeit, den Dachboden auszubauen.

Die Fernwärme wird 2028 verfügbar sein, mit der Möglichkeit, sich anzuschließen.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich.