Exzellente Investition in ein neues Gebäude mit 5% Rendite

3'800'000.-

02.10.2026, auf homegate.ch

2300, La Chaux-de-Fonds

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Entdecken Sie dieses gemischt genutzte Gebäude mit Wohn- und Gewerbeflächen, ideal gelegen im Herzen von La Chaux-de-Fonds, an der Avenue Léopold-Robert 38. Sofort verfügbar, bietet dieses außergewöhnliche Objekt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen und gut erschlossenen Stadt.

Jährliches Einkommen: 186'048.- CHF Netto
5%
Vollständig vermietet
2 hochwertige und stabile Gewerbeeinheiten
Gebäude komplett renoviert

Eigenschaften des Objekts:

· Wohnfläche: 805 m² auf 2 Etagen

· Grundstücksfläche: 469 m²

· Rauminhalt: 4 461 m³

· Charakteristische Fassade: Mehrstöckiges Gebäude mit einer eleganten hellgelben Fassade, Fenstern mit Fensterläden und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss

· Hochwertige Fußböden: Mehrere Räume mit Holzfußböden, darunter ein prächtiger Fußboden in Fischgrät-Muster

· Modernes Badezimmer: Marmorverkleidung, Dusche mit Glaswand und Waschbecken mit Spiegel

· Balkon: Mit Betonboden, schwarzer Metallbrüstung und schwarzen Fensterläden

· Helle Räume: Große Fenster bieten eine schöne natürliche Beleuchtung in allen Räumen

· Neue Küchen

Sonneneinstrahlung und Ruhe: Das Objekt profitiert von einer schönen Sonneneinstrahlung, insbesondere im Sommer. Die Umgebung ist tagsüber wie nachts ruhig.
Lage und Erreichbarkeit: Dieses Gebäude genießt eine privilegierte Lage im Zentrum von La Chaux-de-Fonds, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite:

· Verkehrsmittel: Bushaltestelle Conservatoire in 2 Minuten zu Fuß, Bahnhof La Chaux-de-Fonds in 6-7 Minuten zu Fuß und die Haltestelle La Chaux-de-Fonds-Grenier in 9 Minuten

· Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt Lidl nur 1 Minute zu Fuß entfernt

· Gesundheit: Die Apotheke Centrale in 2 Minuten zu Fuß

· Bildung: Schule Rue du Progrès in 5 Minuten zu Fuß

Ob Sie Investoren oder Unternehmer sind, stellt dieses gemischt genutzte Gebäude eine ideale Gelegenheit dar, um ein Projekt zu entwickeln, das gewerbliche Aktivitäten und Wohnraum in einer der bekanntesten Städte des Kantons Neuenburg kombiniert. Zu ergreifen, ohne zu zögern!