EIN LÄNDLICHES PARADIES, DAS ÜBER DER EBENE VON MAGADINO SCHWEBT

1'490'000.-

12.10.2026

6599, Robasacco

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Dieses Paradies ist das ideale Zuhause für eine Familie, die inmitten des Grüns leben möchte, mit Blick vom Lago Maggiore über das Piano di Magadino bis hin zu den Bergen an der Grenze zu Graubünden.
Hier können Sie Tiere halten, Gärten anbauen oder einen Wald pflegen und sich wieder mit der Natur verbinden.
Beim Betreten dachte ich sofort, dass dies der ideale Ort für einen Agriturismo, ein B&B oder eine Beherbergungsstätte werden könnte. Dies ist mit dem kommunalen Zonenplan zu prüfen, aber das Potenzial ist definitiv vorhanden.
Wir befinden uns 7 Autominuten von Cadenazzo, 10 Minuten von den Einkaufszentren in Sant'Antonino, 18 Minuten von Bellinzona und 25 Minuten von Locarno entfernt. Ein strategischer, aber isolierter Punkt.
Zusammenfassend in Kapiteln: das Haus, das renovierte Rustico, das zweite Rustico und die Lagerräume, das Grundstück, die technische Ausstattung.
1. Das Haus
Wir durchschreiten das Tor und hören das Wasser über die Felsen fließen, bis es am Berghang einen kleinen Teich bildet. Blaue Hortensien färben den Hügel über uns.
Der Garten ist terrassiert, mit einer Ebene, auf der ein oberirdisches Schwimmbecken installiert ist.
Tessiner Haus mit 6,5 Zimmern auf zwei Ebenen: ca. 182 m² Wohnfläche, 216 m² Nutzfläche, Volumen von ca. 1'100 m³. Ursprung Anfang des 20. Jahrhunderts, wichtige Renovierung 1993, Modernisierung zwischen 2017 und 2020.
Die Terrasse ist groß, aus Naturstein und blickt auf das Ticino-Tal. Unter der Pergola, die von amerikanischem Wein umrankt ist, lädt ein Steintisch zum Verweilen ein. Es ist der Ort, an dem Sie von April bis Oktober den Großteil Ihrer Tage im Schatten verbringen werden, mit dem gesamten Tal vor Augen.
Wir treten ein und werden von einem kleinen Entree begrüßt.
Der Wohnbereich ist geräumig und in zwei Bereiche unterteilt: ein Relax-Bereich mit einer großen Holzbibliothek, der andere mit einer neuen modernen Holzküche, einer großen Kochinsel und modernen Elektrogeräten der neuesten Generation. Es gibt auch einen kürzlich installierten Holz-Thermoherd, der die schöne Art des Kochens vergangener Zeiten bewahrt.
Angrenzend an die Küche befindet sich Platz für einen großen Esstisch, um die Menschen zu bewirten, die Sie lieben.
Es gibt ein Gäste-WC.
Wir gehen in den Schlafbereich. Das erste Badezimmer hat ein Fenster und ist ausgestattet mit Duschkabine, WC und Waschbecken.
Das Elternschlafzimmer ist geräumig und bietet Zugang zu einem Balkon mit spektakulärem Blick auf das Tal. Ein privates und großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.
Das zweite Zimmer ist ein Doppelzimmer, das dritte ein geräumiges Einzelzimmer.
Hohe Decken, Dachschrägen, mit sichtbaren Balken und Holzpaneelen. Parkettboden in allen Zimmern.
2. Das renovierte Rustico (2,5 Zimmer)
Angrenzend an das Haupthaus, mit eigenem Eingang, wurde ein renoviertes Rustico zu einer kleinen Duplex-Wohnung umgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche, im ersten Stock der Schlafbereich mit Vollbad inklusive Dusche.
Ideal für ein Kind, das Unabhängigkeit sucht, für einen Elternteil, als Unterstützung für Gäste oder für ein kleines Mietinkommen.
3. Das zweite Rustico und die Lagerräume
Hinter dem Haus befindet sich ein zweites Rustico, das heute als Lager genutzt wird, mit Schuppen sowie Lager- und Geräteräumen.
Räume, die nützlich für den Alltag sind, aber auch ein echtes Volumenreservoir darstellen: Werkstatt, Tierunterstand oder Erweiterungsmöglichkeiten für Wohnraum (mit dem örtlichen Technischen Amt zu prüfen).
Der Bereich wird durch einen großen Platz für mehrere Autos ergänzt.
4. Das Grundstück
Gesamtfläche von 18'560 m², fast zwei Hektar, auf mehreren zusammenhängenden Parzellen.
Hinter dem Haus steigt das Gelände in eine offene, sonnige Wiese an, die gemäht, für Tiere eingezäunt oder als Gemüsegarten genutzt werden kann. Höher oben schließt der Wald das Anwesen ab und garantiert Holz sowie absolute Privatsphäre.
Vom Garten über die Wiese bis zum Wald: Man erkennt sofort, wie viel Platz man um sich herum hat. Keine direkten Nachbarn, kein Lärm.
5. Die technische Ausstattung
Nicht nur ein schönes Haus zum Ansehen, sondern darauf ausgelegt, autonom zu sein.
Photovoltaikanlage mit ca. 6 kWp, Solarpanels für Warmwasser, Pelletheizung und Holz-Thermoherd: Diese reduzieren die Betriebskosten.
PREIS: CHF 1'490'000.-
KOSTEN: in Prüfung
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Case Libere

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