vicino al lago e LUINO / in Seenähe

200'000.-

21.10.2026

6577, Ranzo

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INFORMATION AUF ITALIENISCH: 079 643 78 67, Beat Geiersberger

Beschreibung:
Diese 3 ½-Zimmer-Wohnungen im zweiten Stock sowie die Dachwohnung befinden sich in zentraler und ruhiger Lage in der italienischen Gemeinde Germignaga, nach Luino, im südlichen Teil der Riviera des Gambarogno, 16 km von der Schweizer Grenze entfernt.

Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen wurden 2008 renoviert. Im zweiten Stock befinden sich der Flur, das Wohn-/Esszimmer, die Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Abstellraum (Küche).

Der Eingang zur Dachwohnung befindet sich ebenfalls im zweiten Stock. Die Dachwohnung umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, eine Terrasse, eine Dusche/WC, zwei Schlafzimmer und ein Bad/WC. Von den Nordzimmern aus hat man einen Blick auf den Platz und einen Teil des Lago Maggiore.

Das Anwesen ist bequem mit dem Auto erreichbar. Es stehen eine Garage und ein Keller zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 45 Minuten. Mit dem Zug erreicht man Cadenazzo und von dort aus Locarno oder Bellinzona oder den Flughafen Malpensa. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die Preise sind:

Fr. 475'000.-- für die beiden Wohnungen
Fr. 275'000.-- für die Dachwohnung
Fr. 200'000.-- für die Wohnung im zweiten Stock

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Diese zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegen an sonniger und zentraler Lage in Germignaga bei Luino, Italien auf der Piazza 20 settembre 23.

Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und wurden 2009 erneuert. Sie wirken sehr hell und wohnlich und bieten in der Dachwohnung mit den abgeschrägten Holzdecken ein rustikales und charmantes Ambiente.
Vom Eingang der Wohnung im 2.OG führt eine Treppe hinauf zum offenen und grossen Wohnbereich mit kleiner Galerie und vorgelagertem Balkon der Mansardenwohnung. Auch von der Wohnküche gelangt man auf die Terrasse mit Ausblick auf Germignaga. Im hinteren Teil der Wohnung sind ein Bad/WC, eine Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer eingebaut. Vom Fenster eines Zimmers aus erblickt man den Lago Maggiore.

Der Eingang der 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG führt in den Wohn-/Essbereich mit Wandschränken und kleiner Küchenecke, die momentan als Waschküche genutzt wird. Im hinteren Teil der Wohnung gelangt man vom Gang in die Dusche/WC sowie in 2 Schlafzimmer. Vom Fenster eines Zimmers aus erblickt man den Lago Maggiore.

Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garagenbox zur Verfügung.
In ca. 300m erreicht man bequem den See. Luino liegt ca. 2km, Locarno und Bellinzona ca. 40km entfernt. In 20 Fahrminuten ist man an der Schweizer Grenze in Dirinella, Gambarogno.

Die beiden Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben warden. Die Preise sind:
Fr. 475'000.-- für beide Wohnungen
Fr. 275'000.-- für die Dachwohnung
Fr. 200'000.-- für die Wohnung im 2. OG