Moderne 2.5 Zi. Whg. mit Seesicht - 6816 Bissone TI

398'500.-

10.09.2026

6816, Bissone

Verkaufe in der Exklusiven 4* Ferienanlage Residenza Lago di Lugano in Bissone TI, via Campione 65, moderne und Komplett Renovierte 2.5 Zi. Wohnung mit herrlicher Seesicht
Das Objekt im 6. Obergeschoss liegt an sehr sonniger und Ruhiger Südwestlage und verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 52 qm inklusive 10 m2 gedecktem Balkon mit schönem Seeblick.
Schöner Eingangsbereich mit Korridor, der Bodenbelag wurde mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten verlegt, Moderne Küche mit Spülmaschine, 4 Kochfeldern und Backofen, Kühlschrank, sep. Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kimaanlage und Zutritt zum Balkon (Doppelfensterverglasung) modernes Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken, Closomat und Badetuchwärmer.

Kaufpreis STWEG chf. 398'5000.- inklusive MöbeIinventar + Aussenparkplatz mit automatischem Einfahrtstor.

Verfügbarkeit per sofort oder nach Vereinbarung

Dieses Interessante Objekt kann als 2. Wohnsitz (Feriendomizil) oder 1. Wohnsitz gekauft werden.

Gemeindesteuerfuss 69% (sehr mild)

Eine Vermietung wäre erlaubt und sehr lukrativ (wie Airbnb, booking.com usw.)

Zentraloelheizung mit Heizkörper und Photovoltaikanlage

Nebenkosten pro Monat ca. chf. 430.- Folgende Leistungen sind inbegriffen: Heizung-Wasser, Gebäudeversicherung, Quote Erneuerungsfond, Hauswart, Verwaltung, Innen-Aussenbeleuchtung, grosser und beheizbarer Aussenpool, schönes Lido mit Sandstrand - Zone Relax, Liegestühle, Kinderplanschbecken, 2 Liftaufzüge, Park - Gartenunterhalt mit Bepflanzung, Fitnessraum vollausgestattet, Kanalisation, Müllabfuhr.
Haustiere sind in der Anlage erlaubt.

Bushaltestelle in Richtung Campione d'Italia, Lugano, Mendrisio liegt bequem neben der Liegenschaft.
Park-Gartenunterhalt, freie Aussenparkplätze.

Die einmalig am Seeufer gelegene Residenza Lago di Lugano, via Campione 65 - 6816 Bissone, wurde 1970 auf einer Grundstücksfläche von ca. 10'000 qm gebaut, sie befindet sich als beliebtes Ex - 4 Sterne Hotel im sehr guten Zustand.

Einkauf-Coop in ca. 350 Meter in Distanz - Autobahneinfahrt Richtung Nord sowie Süd 600-800 Meter.
Im Malerischen Dorfkern Bissone befinden sich; Apotheke, Postbüro, div. Restaurants-Bar, Lido mit Aussenpool, Bank, Arztpraxen, Veterinär, Versicherungsagentur usw.
Nächster SBB Bahnhof befindet sich in Melide und Maroggia.
Lugano-City 10 Fahrminuten

Bei Fragen und Besichtigung: Frau Fry / tel.079.369.12.82 oder via E-mail kontaktieren.
Sprachen I/D/F/E (Besichtigung auch am Wochenende möglich)

Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.

Agenturen unerwünscht!