RUSTICO TICINESE INDIPENDENTE IMMERSO NEL BOSCO

449'000.-

Heute 13:18

6693, Broglio

RUSTICO TICINESE INDIPENDENTE IMMERSO NEL BOSCO

120 m² su 3 livelli · circa 5000 m² di bosco · giardino privato attrezzato

CHF 449000.

A Monti di Rima, Comune di Lavizzara, proponiamo caratteristico rustico ticinese completamente ristrutturato e valorizzato, immerso nella natura della Valle Lavizzara.

La proprietà si sviluppa su 3 livelli di circa 40 m² ciascuno, per circa 120 m² complessivi, e dispone di circa 5000 m² di terreno boschivo.

Laccesso avviene in auto fino al punto di arrivo, seguito da circa 4 minuti di sentiero a piedi.

PIANO TERRA
Accogliente zona giorno con grande camino in pietra, cucina con 4 fuochi a gas, lavello, tavolo da pranzo, divano, TV e Internet. Sono state valorizzate le caratteristiche originali in pietra e legno.

PRIMO PIANO
Camera da letto con letto matrimoniale, letto a castello, armadi e ampi cassetti. Bagno completamente realizzato durante la ristrutturazione, con doccia, WC e lavabo.

MANSARDA
Il terzo livello, di circa 40 m², è attualmente in fase di conclusione. Offrirà un ulteriore ampio ambiente utilizzabile come zona notte, relax o spazio multifunzionale.

ESTERNO
Il giardino privato è stato organizzato per essere vissuto a pieno nella natura e comprende prato, zona fuoco con panchine, cucina/grill esterno, lavandino, forno a legna, doccia esterna, tavolo, area giochi con castello per bambini e recinzione.

Completano lambiente lilluminazione solare e un impianto audio esterno con casse integrate sugli alberi.

DOTAZIONI
Impianto solare, illuminazione solare esterna, Internet, videosorveglianza e acqua corrente proveniente dalla montagna.

Una proprietà particolare, ideale come rifugio privato, casa di montagna o progetto di ospitalità, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.

Monti di Rima Lavizzara, 6693 Broglio
Prezzo: CHF 449000.
Visite su appuntamento.

DEUTSCH

UNABHÄNGIGES TESSINER RUSTICO MITTEN IM WALD

Ca. 120 m² auf 3 Ebenen · ca. 5000 m² Wald · privater Garten

CHF 449000.

In Monti di Rima, Gemeinde Lavizzara, befindet sich dieses charakteristische Tessiner Rustico, vollständig renoviert und aufgewertet, mitten in der Natur des Valle Lavizzara.

Die Liegenschaft verfügt über 3 Ebenen mit jeweils ca. 40 m², insgesamt rund 120 m², sowie ca. 5000 m² Waldgrundstück.

Die Zufahrt erfolgt mit dem Auto bis zum Ausgangspunkt, anschliessend erreicht man das Rustico über einen etwa 4-minütigen Fussweg.

ERDGESCHOSS
Gemütlicher Wohnbereich mit grossem Steinkamin, Küche mit 4 Gas-Kochfeldern, Spülbecken, Esstisch, Sofa, TV und Internet. Die ursprünglichen Elemente aus Stein und Holz wurden bewusst erhalten und aufgewertet.

1. OBERGESCHOSS
Schlafzimmer mit Doppelbett, Etagenbett, Schränken und grosszügigen Schubladen. Neu erstelltes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo.

DACHGESCHOSS
Das dritte Geschoss mit ca. 40 m² befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und bietet zusätzlichen Raum für Schlafen, Entspannen oder eine multifunktionale Nutzung.

AUSSENBEREICH
Der private Garten wurde als gemütlicher Aufenthaltsbereich mitten in der Natur gestaltet und verfügt über Rasenfläche, Feuerstelle mit Sitzbänken, Aussenküche und Grill, Lavabo, Holzofen, Aussendusche, Esstisch, Kinderspielbereich mit Spielburg sowie Einfriedung.

Zusätzlich gibt es Solar-Aussenbeleuchtung und ein Aussen-Soundsystem mit Lautsprechern in den Bäumen.

AUSSTATTUNG
Solaranlage, Solar-Aussenbeleuchtung, Internet, Videoüberwachung und fliessendes Wasser aus der Bergquelle.

Eine besondere Immobilie als privates Bergrefugium, Ferienhaus oder mögliches Beherbergungsprojekt, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen.

Monti di Rima Lavizzara, 6693 Broglio
Preis: CHF 449000.
Besichtigungen nach Vereinbarung.