Rustico in vendita in Valle Riviera posizione panoramica

195'000.-

01.07.2026

6526, Prosito

Vista aperta e spettacolare sulla Valle Riviera
Massima tranquillità e privacy, senza vicini diretti
Terreno ampio e in gran parte pianeggiante, ideale come pascolo
Rustico già parzialmente ristrutturato con ottimo potenziale
Possibilità di utilizzo autonomo con impianto solare

La posizione è eccezionale: il rustico gode di una vista dominante e non edificabile sulla Valle Riviera. Non vi sono edifici adiacenti, ad eccezione di una casa di vacanza situata a pochi metri. Limmobile è raggiungibile a piedi in circa unora.
Il terreno è prevalentemente pianeggiante, versatile e con una presenza limitata di bosco.

Stato attuale:
Sono già stati eseguiti i seguenti lavori:
completa ristrutturazione del tetto in pietra
risanamento della parte principale delledificio con gronde in rame
rifacimento degli intonaci interni ed esterni
realizzazione della soletta interna del corpo principale
installazione di finestre e imposte in legno
È disponibile acqua potabile. Lapprovvigionamento elettrico è previsto tramite impianto solare, canalizzazioni già predisposte.
Il riscaldamento può avvenire tramite camino a legna e stufa.
Lavori da completare:
Limmobile non è attualmente abitabile e necessita del completamento dei lavori di finitura interna e di ulteriori interventi.

Prezzo trattabile.
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Atemberaubender, freier Blick über das Rivieratal
Absolute Ruhe und Privatsphäre keine direkten Nachbarn
Grosszügiges, überwiegend flaches Grundstück, ideal als Weideland
Bereits teilweise renoviert mit solider Bausubstanz
Gute Voraussetzungen für eine autarke Nutzung (Solarenergie möglich)

Die Lage ist aussergewöhnlich: Das Rustico bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick über das Rivieratal. Es gibt keine angrenzenden Gebäude lediglich ein Ferienhaus befindet sich in wenigen Metern Entfernung. Das Objekt ist zu Fuss in etwa einer Stunde erreichbar.
Das Grundstück ist grösstenteils flach, vielseitig nutzbar und nur leicht bewaldet.

Aktueller Zustand:
Bereits ausgeführte Arbeiten umfassen:
komplette Renovation des Steindachs
Sanierung des Hauptgebäudes inkl. Kupferrinnen
Innen- und Aussenverputz erneuert
Erstellung der Bodenplatte im Hauptgebäude
Einbau von Holzfenstern und Fensterläden
Trinkwasser ist vorhanden. Die Stromversorgung ist über eine Solaranlage vorgesehen, Kanäle sind bereits vorhanden.
Die Beheizung kann über einen Holzkamin sowie einen Holzofen erfolgen.
Noch auszuführende Arbeiten:
Das Gebäude gilt derzeit nicht als bewohnbar. Der Innenausbau sowie weitere notwendige Arbeiten müssen noch fertiggestellt werden.

Preis verhandelbar.