STIL, HARMONIE UND ARCHITEKTUR: EXKLUSIVE VILLEN ZUM VERKAUF

1'040'000.-

29.06.2026, auf homegate.ch

6535, Roveredo GR

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KONTEXT
In Roveredo (GR), in einer sonnigen Hügellage, bieten wir den Verkauf von 8 exklusiven Villen an: Residenza Amarillys, die wie die gleichnamige Blume ein Symbol für Schönheit und Eleganz ist, genau wie dieses moderne Wohngebiet, das inmitten von Grünanlagen und Fußwegen liegt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität gewährleisten.

Die unterirdische Einfahrt mit direktem Zugang zu jeder Wohnung eliminiert den Verkehr auf der Oberfläche und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und langsamer Mobilität.

Ein besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Ökologie, das der Stärke dieser Bauten ist: Heizung und Kühlung werden durch erneuerbare Energien erzeugt, die die natürliche Wärme der Erde nutzen, dank geothermischer Sonden.

EIGENSCHAFTEN
Residenza Amarillys besteht aus 4 eleganten Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Insgesamt umfasst das Projekt 8 Villen.

Jedes Haus ist auf 4 Ebenen verteilt, die durch eine einzigartige interne Treppe miteinander verbunden sind.

Ebene -1: Einfahrt in die Garage über eine Rampe und zwei Parkplätze für jede Wohnung.
Unabhängiger Zugang für jedes Eigentum mit Keller, Waschküche und privatem Technikraum.

Ebene 0: Der Wohnbereich, der durch große Fenster, die auf den Pergola und den privaten Garten ausgerichtet sind, hell beleuchtet ist, umfasst die offene Küche mit Insel und den Sitzbereich. Der Ebene fehlt noch ein Gästebad mit Toilette und Waschbecken. Wir finden auch den Haupteingang vom äußeren Fußweg.

Ebene 1: Die beiden Schlafzimmer bieten Licht und Platz für jeden Bedarf. Der Bodenbelag aus rohem Eichenholz verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Ein helles Büro oder Spielzimmer für Kinder ist mit einem modernen und geräumigen Badezimmer mit Dusche verbunden. Das Projekt ermöglicht auch, diesen Raum zu schließen und ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer zu schaffen.

Ebene 2: Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, was eine natürliche Erweiterung des Wohnraums bietet. Das große und moderne Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Umgebung und bietet täglichen Komfort und Praktikabilität.

WARUM RESIDENZA AMARILLYS WÄHLEN
Strategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.
Ein paar Schritte entfernt finden wir die Grundschule und die Volksschule.
Das Zentrum von Roveredo ist auch zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar. Ebenso die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.
Moderne, effiziente und helle Wohnungen.
Gute bautechnische und energetische Qualität.
Gut geplante Räume für maximalen Komfort.
Wertvolle Ausstattung.
Ideal für diejenigen, die die Mesolcina mit Stil, Ruhe und Innovation leben möchten.

Die Villen sind in der Endphase und können zwischen März und Juni übergeben werden.

Eine exklusive Villa, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, um Komfort und Lebensqualität zu verbinden.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!