Letztes freistehendes Einfamilienhaus verfügbar

1'040'000.-

15.01.2026, auf homegate.ch

6535, Roveredo GR

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Drei Häuser in der Residenza Barie, nur eines ist noch verfügbar!

Die Häuser liegen in einem der begehrtesten Viertel von Roveredo und bieten ein modernes, funktionales Design.

ERDGESCHOSS:
· Großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

· High-End-Küche mit V-ZUG-Geräten (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler).

· Liebherr-Kühlschrank mit 4 Schubladen und Eisfach.

· Arbeitsplatte und Beläge aus widerstandsfähigem und elegatem Quarz.

· Modernes Badezimmer mit "Schiefer-Effekt"-Dusche und LED-Beleuchtung.

· Praktischer Innenspeicher.

· Außenbereich mit Pflaster und privatem Geräteschuppen.

ERSTER STOCK:
· Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich.

· Zwei geräumige Einzelzimmer.

· Privater Balkon.

· Zweites Badezimmer mit Dachfenster und weißem Acryl-Wannenbad.

· Design-Chromverzierungen und White-Tech-Waschbecken.

UNTERGESCHOSS (-1):
· Ausgestattete Waschküche mit weißem Marmorwaschbecken.

· Technikraum mit Wärmepumpe.

· Großer, anpassbarer Freiraum für Hobbys, Leidenschaften oder Smart Working.

DETAILS:
· 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 nicht überdacht) im Preis inbegriffen.

· High-End-Alu/PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung.

· Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Klimaanlagen.

· Möglichkeit, die bevorzugte Bodenbelagsart zu wählen (im Verkaufspreis enthalten).

DETAILS ZU DEN HAUSFLÄCHEN B:
· Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m²

· Erster Stock: 80 m² / SPc: 72 m²

· Gesamte SPc: 137 m²

· Untergeschoss: 46,5 m²

· Terrasse: 9,9 m²

· Balkon: 2,1 m²

· Garten: 68 m²

· Äußerer Abstellraum: 5,2 m² / SPc: 4 m²

INVESTITIONSDetails UND PREISE:

HAUS B
CHF 1'040'000 (Inkl. 2 Parkplätze im Wert von CHF 60'000)
· Verkaufsfläche: 188,22 m².

· Preis pro Quadratmeter: CHF 5'525 / m².

Die Verkaufsfläche wurde unter Anwendung der folgenden Koeffizienten berechnet:
· Wohnfläche (Etagen SP): 100%

· Untergeschoss (Keller und Technikräume): 50%

· Außenflächen, Balkone und Außenabstellräume: 50%

· Gärten: 10%