Interessante Investitionsmöglichkeit: stabile Rendite

1'450'000.-

04.09.2026, auf homegate.ch

6535, Roveredo GR

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Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage im Zentrum von Roveredo und garantiert einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen. Supermarkt, Post, Bank und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist nur 150 Meter entfernt. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnausfahrt ist 3 km entfernt. San Vittore und Grono sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar. Bellinzona ist etwa 15 Minuten entfernt.
Die Immobilie präsentiert sich als interessantes Renditeobjekt, erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen. Die 3,5-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche, zwei Schlafzimmern, von denen eines mit Balkon ausgestattet ist, einem Badezimmer und einer Terrasse von ca. 17 m², von der aus man direkt in den privaten Garten gelangt. Ergänzt wird die Etage durch zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die erste verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Die zweite besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne. Auf derselben Ebene befindet sich ein Einzimmerappartement. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen. Die 3,5-Zimmer-Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet einen Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Auf derselben Etage befinden sich der Technikraum und das Luftschichtsystem.
Im zweiten Stock befindet sich die größte Einheit des Gebäudes: die 5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Küche, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Badezimmer mit Dusche und einem Balkon. Ergänzt wird die Etage durch zwei Einzimmerappartement.
Das Gebäude wird derzeit von einer bereits begonnenen Renovierung betroffen. Die technischen Anlagen, einschließlich des Heizsystems, wurden bereits erstellt, ebenso wie die Badezimmer und Küchen. Die Immobilie wird durch vier Parkplätze ergänzt, die den Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Dank der zentralen Lage und des Renditepotenzials stellt das Gebäude eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ich freue mich auf Ihren Anruf!