Außergewöhnliche zeitgenössische Villa - 4½ Zimmer, Pool

Auf Anfrage

03.03.2026, auf homegate.ch

1542, Rueyres-les-Prés

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Außergewöhnliche zeitgenössische Villa – 4½ Zimmer, beheizter Pool und Panoramaterrasse. Ein seltenes Objekt, das Eleganz, Modernität und hochwertige Ausstattung vereint.
Gelegen in Rueyres-les-Prés (FR) – vertrauliche Adresse auf Anfrage –, besticht diese im Jahr 2021 errichtete zeitgenössische Villa durch ihren tadellosen Zustand, ihre großzügigen Dimensionen und ihre absolut hochklassige Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120,5 m², einer Nutzfläche von ca. 179,8 m² und einer Parzelle von 506 m², die durch einen beheizten Pool ergänzt wird, bietet sie einen idyllischen Lebensrahmen zwischen modernem Komfort und mediterraner Leichtigkeit.

Überblick über das Objekt · Baujahr: 2021 – fast neuwertiger Zustand, kontinuierlich gepflegt

· Wohnfläche: ca. 120,5 m²

· Nutzfläche: ca. 179,8 m²

· Parzelle: ca. 506 m², mediterraner Garten mit Palmen

· Beheizter Pool 3,80 × 7,00 m mit eigenem System

· Großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Design-Kamin

· 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und privatem Skydeck

· 2 Badezimmer: italienische Dusche & Balneo-Badewanne

· Untergeschoss von ca. 60 m² mit separatem Eingang – ideal für Studio, Büro, Wellness oder Gästebereich

Außenbereiche · Terrassen mit insgesamt ca. 73 m²

· Skydeck angrenzend an die Elternsuite, völlig freie Sicht

· Doppelgarage + 2-3 Außenstellplätze

· Bepflanzter Garten, Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über

Komfort & Technik · Dreifachverglasung, Aluminium-/PVC-Fenster

· Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung bis ins Untergeschoss

· Zentralsauger, Wäscheabwurf, Wasserenthärtungsanlage

· Beheizter Pool mit eigenem System

· Sorgfältige LED-Beleuchtung, kontrollierte Lichtstimmung

Highlights · Energetische Effizienz auf sehr hohem Niveau

· Drei separate Zugänge – perfekte Flexibilität für:
· professionelles Büro

· unabhängiges Studio

· Gäste, tägliche Unterstützung

· Große Privatsphäre, ruhige Umgebung, ideale Ausrichtung

· Optimiertes Leben im Freien dank Terrassen, Skydeck und Garten im mediterranen Stil

Lage Rueyres-les-Prés bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, nahe essentieller Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen:
· Neuenburger See / Estavayer-le-Lac in wenigen Minuten

· Bahnhof Estavayer-le-Lac in kurzer Entfernung

· Schneller Zugang zur Autobahn A1 (Lausanne - Bern - Yverdon)

· Schulen, Geschäfte und Sportanlagen in der Nähe

Intimes, sonniges und sehr begehrtes Quartier.
Die vollständige Adresse wird nur an qualifizierte Interessenten mitgeteilt.

Fazit Diese seltene Villa vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und eine echte Urlaubsatmosphäre im Alltag.
Ein Ausnahmeobjekt im Herzen der Romandie, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die Komfort, Design und Ruhe sucht.
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