Moderne 4.5-Zimmer-Villa mit Blick auf das Umland

1'190'000.-

14.08.2026, auf homegate.ch

1746, Prez-vers-Noréaz

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Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Prez-vers-Noréaz und überzeugt mit ihrer modernen Architektur, ihren großzügigen Räumen und der angenehmen Öffnung zum umliegenden Umland.

Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich von über 60 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen und gemütlichen Ensemble vereint. Die moderne Küche, die um eine großzügige Insel herum gestaltet ist, bietet viel Stauraum und integriert sich harmonisch in den Empfangsbereich.

Das Wohnzimmer, das mit einem Ofen ausgestattet ist, profitiert von großen Öffnungen zum Außenbereich und einer schönen natürlichen Helligkeit. Es geht direkt auf eine Terrasse und in den Garten über, was einen besonders angenehmen Rahmen zum Genießen der schönen Tage und der freien Sicht auf das Umland bietet. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss.

Im Obergeschoss verleihen die Dachgeschossbereiche und die zahlreichen Öffnungen den Räumen eine helle und gemütliche Atmosphäre. Dieses Geschoss beherbergt drei mehrzweckfähige Räume, die derzeit als Schlafzimmer, Büro und Entspannungsbereich eingerichtet sind, was es leicht macht, den Bedürfnissen einer Familie, dem Home-Office oder einem zusätzlichen Schlafzimmer gerecht zu werden.

Zwei Sanitärbereiche komplettieren das Obergeschoss: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Im Untergeschoss finden sich Lagerräume, mit zwei großen Kellern und einem Technikraum.

Außerhalb profitiert die Immobilie von einem pflegeleichten Grundstück, das von einer grünen und landwirtschaftlichen Umgebung begrenzt wird. Die große Terrasse ist eine wahre Verlängerung der Innenräume und lädt dazu ein, die Ruhe des Ortes voll auszukosten.

Mit ihren modernen Linien, ihren schönen Räumen, ihrer modernen Ausstattung und ihrer ruhigen Umgebung bietet diese Villa den idealen Lebensraum für diejenigen, die nach Raum, Komfort und Nähe zur Natur suchen.

In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum gelegen, profitiert diese Villa von einer praktischen Lage in der Nähe des TPF-Busbahnhofs, der Grundschule und von Restaurants. Avry-sur-Matran sowie die Autobahnanschlussstelle A12 sind in wenigen Minuten erreichbar, während Fribourg in etwa 10 bis 15 Minuten erreicht werden kann. Eine Lage, die ruhige Umgebung, Nähe zu den Annehmlichkeiten und einfache Erreichbarkeit angenehm verbindet.

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