Moderne Villa in Gruyère mit Pool

1'999'000.-

08.09.2026, auf homegate.ch

1633, Marsens

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Mit Blick auf den Gruyère-See bietet diese 6,5-Zimmer-Architektenvilla 205 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von über 1'000 m². Hell und perfekt gepflegt.

Die Highlights
· Architektenvilla mit 6,5 Zimmern

· 205 m² Wohnfläche

· Grundstück von 1'003 m²

· Blick auf den Gruyère-See

· 4 Badezimmer

· 4 Schlafzimmer

· Betonpool von 11 x 4 m, beheizt mit Gegenstromanlage

· Elternschlafzimmer mit privater Terrasse und Spa

· Fitnessraum mit Sauna

· Hochwertige, voll ausgestattete Küche

· Domotik

· Minergie-Label

· Energiezertifikat CECB Klasse A

· Wärmepumpe mit Geothermie

· Thermische und photovoltaische Solarmodule

· Ladestation für Elektrofahrzeuge

· Doppelgarage + 4 Außenparkplätze

Elegante und helle Wohnbereiche
Sobald man das Haus betritt, wird man von den großzügigen Räumen, der Helligkeit und der Qualität der Materialien beeindruckt.
Die Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie Eleganz und Gemütlichkeit miteinander verbinden, sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Unterhaltung von Familie und Freunden.
Die hochwertige Küche ist ein zentraler Bestandteil des Hauses. Sie verfügt über eine besonders umfassende Ausstattung, darunter Backofen, Dampfgarer, Heißwasserspüler und Kühlschrank, die perfekt in ein modernes Ensemble integriert sind.

Ein Elternschlafzimmer mit Blick auf den See
Das Elternschlafzimmer bietet einen wahren Rückzugsort.
Die private Terrasse mit Spa ermöglicht es, Entspannungsmomente mit Blick auf den Gruyère-See und die umliegende Landschaft zu genießen.
Ein besonders angenehmer Rahmen, sowohl morgens als auch abends.

Ein wahrer Wellness-Bereich zu Hause
Das Anwesen wurde für Sport- und Wellnessbegeisterte konzipiert.
Außen bietet der beheizte Betonpool von 11 x 4 Metern mit Gegenstromanlage die Möglichkeit, Entspannung und sportliches Training zu kombinieren. Innen befindet sich ein Fitnessraum mit privater Sauna, der diesen Bereich vervollständigt. (Spa und Sauna sind im Preis des Objekts nicht enthalten und kosten 25'000.- Franken extra)

Ein besonders leistungsstarkes Haus
Das Anwesen zeichnet sich auch durch seine energetische Konzeption aus.
Es verfügt über das Minergie-Label und die CECB-Klasse A und bietet unter anderem eine Wärmepumpe mit Geothermie, eine VMC sowie thermische und photovoltaische Solarmodule.
Die Domotik ermöglicht es, verschiedene Hausgeräte intelligent zu steuern, während eine Ladestation für Elektrofahrzeuge diese zukunftsorientierte Konzeption vervollständigt.

Parkplätze und Außenbereiche
Das 1'003 m² große Grundstück bietet schöne Außenbereiche um das Haus und den Pool herum.
Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und 4 Außenparkplätze vervollständigen das Angebot.
Ein seltenes Anwesen in Gruyère

Dieses Haus richtet sich an diejenigen, die mehr als nur einen Wohnort suchen: moderne Architektur, hohe energetische Effizienz, hochwertige Ausstattung und einen wahren Wellness-Bereich.

Ein Anwesen, das selten angebotene Leistungen in einem Objekt vereint.