Luxus-Villa mit freier Sicht in Montavon

1'570'000.-

11.09.2026, auf homegate.ch

2800, Delsberg

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In Montavon, in einer grünen und friedlichen Umgebung, verführt diese individuelle, contemporary Villa mit 6,5 Zimmern, die 2025 fertiggestellt wurde, durch ihre Architektur, ihre großzügigen Räume und vor allem durch das besonders sorgfältige Niveau ihrer Ausführung.
Auf einem Grundstück von 780 m² erbaut, bietet sie etwa 205 m² Wohnfläche für 248,8 m² Nutzfläche und ein großzügiges Volumen von 1'360 m. Sie verfügt über zwei Terrassen mit einer Gesamtlänge von etwa 65 m², einen Balkon von 20,7 m² sowie drei überdachte und zwei Außenparkplätze.
Das Haus wurde so konzipiert, dass es eine contemporary Architektur, eine große Helligkeit und einen besonders hohen täglichen Komfort vereint. Die Südausrichtung und die großen Öffnungen bieten eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, mit einer freien Sicht und ohne vis-à-vis auf die Landschaft, die Hügel und die Juragegend.

Selten vorkommende Materialien und Ausführungen in einem Neubau
Eine besondere Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Materialien gewidmet. Die Eigentümer haben CHF 178'500.- an Mehrwerten investiert, um die Leistungen eines Standard-Neubaus weit zu übertreffen.
Die Küche ist eines der Meisterstücke des Hauses. Sie ist offen zum großen Wohnbereich, organisiert sich um eine imposante Inselmitte, die mit Massivholz verkleidet ist, und verfügt unter anderem über zwei Backöfen sowie einen integrierten Weinkeller.
Die Badezimmer setzen diese Suche nach Qualität mit eingebauter Gessi-Armaturen, in die Decke integrierten Regenduschen und auf Maß gefertigten Möbeln mit Granitwaschbecken fort. Die Oberflächen sind mit großzügigen 120 × 120 cm Kacheln verkleidet, die außen durch 60 × 120 cm dicke Platten von 2 cm Dicke verlängert werden.
Holz, Granit, große Mineralformate und reduzierte Linien bilden ein contemporary, aber warmes Innere. Die sichtbaren Holzdecken im Obergeschoss verstärken diese architektonische Identität, insbesondere in den Zimmern und mehreren Räumen im Obergeschoss.

Ein spektakulärer Wohnbereich
Das Erdgeschoss gliedert sich um ein Wohnzimmer von etwa 54 m², das weit zur Außenseite und zur Küche geöffnet ist. Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche natürlich zu den Terrassen und dem Garten.
Diese Ebene beherbergt auch ein Büro, ideal für Home-Office oder eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus, ein Badezimmer, einen Keller, die technischen Räume sowie verschiedene Lagervolumina.
Die contemporary Treppe und die großen Öffnungen schaffen eine visuelle Kontinuität zwischen den beiden Ebenen und tragen zum sehr hellen Charakter des gesamten Hauses bei.

Ein Obergeschoss, das wie ein wahrer privater Bereich konzipiert ist
Das Obergeschoss beherbergt mehrere Zimmer sowie eine großzügige Elternsuite. Diese umfasst ein Zimmer von etwa 18 m², einen Ankleidebereich von fast 9 m² und ein Badezimmer. Drei weitere Zimmer vervollständigen diese Ebene, sowie ein Badezimmer und eine Waschküche.
Die Suite profitiert auch von einem privilegierten Zugang zu den Außenbereichen und zur Aussicht dank des großen Balkons.
Eines der besonders exklusiven Elemente des Objekts ist der auf Maß gefertigte Sauna, der den Elternbereich in eine wahre private Wohlfühlzone verwandelt. Allein diese Ausstattung entspricht einer Mehrwert von CHF 33'000.-.

Moderner Komfort und exzellente Energieeffizienz
Die Villa begnügt sich nicht damit, ästhetisch zu sein. Sie verfügt über eine moderne energetische Konzeption mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und Dreifachverglasung. Die Akte weist eine Energieklasse A sowohl für die Energieeffizienz als auch für die Gebäudehülle aus.
Die Ausstattungen wurden auch weit über den Standard hinausgetrieben: Domotik, vernetzte Thermostate, elektrische Jalousien, zentrale Staubsaugeranlage, Wasseraufbereiter, 7'000-Liter-Zisternen, Weinkeller, Außenbeleuchtung und Vorbereitung/Anschluss für...