Villa in Montpreveyres

Auf Anfrage

20.09.2025, auf homegate.ch

1081, Montpreveyres

Automatisch übersetzt

Außergewöhnliche Villa mit wunderschönem, baumgesäumten Park und Pool Am Rande von Lausanne, im malerischen Dorf Montpreveyres, verbirgt sich eine seltene Immobilie. Auf einem großen Grundstück von fast 5'900 m² vereint diese Villa Eleganz, Komfort und Authentizität in einer idyllischen Umgebung von atemberaubender Schönheit.
Der Park, prächtig mit Bäumen bestanden und von einer Hecke geschützt, bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen enthüllt. Im Herzen dieser zauberhaften Kulisse lädt ein beheizter Pool mit Außendusche zum Entspannen und zum Teilen von Momenten ein, während am Ende des Grundstücks ein Mineralteich eine poetische und beruhigende Note hinzufügt - ein idealer Ort, um sich zu erholen.
Das Haus, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit modernisiert, spiegelt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Die neue Fassade (2023), die effiziente Dämmung, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und die Heizanlage garantieren eine nachhaltige Lebensqualität. Im Inneren vervollständigt ein Kamin mit geschlossenem Feuerraum die gemütliche und einladende Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa.
Innenräume
Erdgeschoss :
· Ein geräumiger Wohn-/Essbereich von fast 70 m2, lichtdurchflutet
· Eine ausgestattete Küche, die Funktionalität und Geselligkeit verbindet
· Ein Badezimmer mit WC
· Ein privates Dampfbad, ein wahres Entspannungsangebot
· Ein Schlafzimmer
· Eine praktische Waschküche
· Eine Garage und ein Technikraum
Erster Stock :
· Zwei große, elegante Schlafzimmer
· Ein Arbeitszimmer, ideal für Home-Office oder die Einrichtung einer Bibliothek
· Ein Badezimmer
· Zugang zur Scheune, heute für Lagerzwecke genutzt
Zweiter Stock :
· Zwei gemütliche Dachgeschosszimmer
· Große Stauräume dank Einbauschränken
Keller :
· Ein wunderschöner Naturstein-Keller von über 30 m2
Außenbereiche und Parkplätze Die Liegenschaft profitiert von Außenanlagen, die ihrem Standard entsprechen :
· Über 5'600 m2 Garten
· Eine Doppelgarage
· Vier Außenparkplätze vor den Garagen
· Viele Parkmöglichkeiten im nördlichen/östlichen Teil des Gartens
· Ein großer Anbau neben der Garage
Privilegierte Lage Die Immobilie genießt eine ideale Lage :
· Busshaltestelle : 100 m (Linie 360 und 362)
· U-Bahn-Station M2 : 7 Min. (Epalinges Croisettes)
· Autobahn : 8 Min. (Lausanne-Vennes)
· Hotelfachschule Lausanne : 4 Min.
· CHUV : 15 Min. (oder via M2)
· Lausanne Zentrum : 20 Min. (St-François)
· Flughafen Genf : 50 Min.
Diese außergewöhnliche Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt : ein wahres Refugium der Ruhe, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wo sich der Prestige eines baumgesäumten Anwesens, moderner Komfort und der zeitlose Charme eines Charakterhauses vereinen.
Heizung · Zentrale Ölhauptheizung (1999 und Brenner 2002)
· Footbodenheizung
· Kamin mit geschlossenem Feuerraum

Hinweise · Wasserversorgung : Quelle + kommunales Netz
· Sanierung : Innenausbau 2000
· Dach 2000
· Fassaden 2023
· OIBT-Prüfung 2023