Haus zur Umwandlung in zwei Wohnungen, Baugenehmigung

450'000.-

31.03.2026, auf homegate.ch

1663, Gruyères

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Diese Immobilie, die integral zu renovieren ist, erstreckt sich über ein Grundstück von 2'126 m² und profitiert von einer bereits erteilten Baugenehmigung für die Schaffung von zwei separaten Wohnungen, einer 2,5-Zimmer- und einer 3,5-Zimmer-Wohnung, und bietet eine seltene Einsicht in das tatsächliche Potenzial des Objekts, noch bevor die Arbeiten beginnen.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist in einen großen offenen Wohn- und Kochbereich von etwa 29 m² unterteilt, der von einem hellen Schlafzimmer und einer privaten Terrasse von über 24 m² ergänzt wird. Ein Doppelgarage und ein Technikraum vervollständigen dieses Niveau, das darauf abzielt, täglichen Komfort und Praktikabilität zu verbinden.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Wohnbereich, der nach außen ausgerichtet ist. Ihre Dachgeschoß-Konfiguration bietet eine schöne Intimität zwischen den Schlaf- und Wohnbereichen.

In der begehrten Gemeinde Gruyères gelegen, profitiert diese Immobilie von einem authentischen und attraktiven Umfeld, das regionale Charme und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Die Großzügigkeit des Grundstücks ist ein zusätzlicher Vorteil, sei es für den privaten Gebrauch oder für ein potenzielles zusätzliches Außenarrangement. Sie richtet sich sowohl an Investoren, die ein Renditeprojekt suchen, als auch an private Personen, die ein maßgeschneidertes Immobilienobjekt entwickeln möchten, mit der Sicherheit einer bereits erteilten Baugenehmigung.

Willkommen bei Ihnen zu Hause.