Großes Haus mit 2 Apartments und großem Potenzial für

1'490'000.-

29.10.2026, auf homegate.ch

1624, La Verrerie

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Située à Progens, zwischen Châtel-St-Denis und Bulle, befindet sich diese charmante Eigenschaft in idealer Lage, nahe bei den Annehmlichkeiten. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, erstreckt sie sich über eine schöne, baumreiche Parzelle von 1'759 m², ohne vis-à-vis, und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld für Natur- und Ruhe liebende Menschen.

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Apartments.

Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern, sorgfältig renoviert, begeistert mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit. Der Wohnbereich von über 65 m², ausgestattet mit einem Holzofen und einer Galerie, schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten und eine Waschküche vervollständigen diesen Bereich.

Die zweite Wohnung mit 3,5 Zimmern, im unteren Stockwerk gelegen und derzeit vermietet, verfügt über zwei Schlafzimmer und einen privaten Außenbereich mit Grill. Sie bietet eine gute Gelegenheit, um ein Vermietungseinkommen zu erzielen oder ein familiäres Projekt zu verwirklichen.

Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit großen, sonnigen Terrassen, einem überdachten Bereich mit Pizzaofen, einem natürlichen Teich und einem Balkon mit freier Sicht.
Ein einfacher Garage, zwei zusätzliche Garagen, mehrere Parkplätze und verschiedene Nebengebäude vervollständigen die Eigenschaft und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Abstellmöglichkeiten und Nutzung.

Hauptarbeiten, die durchgeführt wurden:
· 2004-2008: Außenanlagen, Renovierung der 3,5-Zimmer-Wohnung, Sanierung des Badezimmers, Einbau von Velux-Fenstern, Erneuerung der Fenster und Rollläden sowie Bau eines Garage-Werkstattraums.
· 2010-2011: Erstellung einer Betondecke, Innenumbau und Schaffung einer überdachten Terrasse mit Holzofen und natürlichen Teich.
· 2013: Komplette Renovierung der Küche.
· 2020: Installation von Geländern und einem Außentreppe aus Metall.
· 2023-2024: Installation eines Holzofens STÛV in der 4,5-Zimmer-Wohnung, Elektro-Überprüfung OIBT und Einbau von intelligenten Zählern durch Groupe E.

Eine Eigenschaft mit vielfältigen Möglichkeiten, ideal für eine Familie, ein intergenerationelles Projekt oder eine Investition, die Raum, Komfort und Lebensqualität auf dem Land verbindet.

Verkaufspreis: Fr. 1'490'000.-