4-Zimmer-Rustico zum Ausbauen/Rustico di 4 locali

90'000.-

07.06.2026

6677, Aurigeno

Das 4-Zimmer Rustico, welches angebaut ist an ein anderes, befindet sich an sonniger und
ruhiger Lage im Dorf von Aurigeno.
Das Gebäude muss komplett renoviert werden. Strom und Wasser sind im Haus und braucht nur
noch angeschlossen zu werden.
Unten im Erdgeschoss können zwei Zimmer eingerichtet werden, wie zum Beispiel Wohnraum,
Küche und Badezimmer. Von dort hat man bequemen Ausgang zum Sitzplatz welcher auch noch
erstellt werden muss. Das Grundstück gehört der Bürgergemeinde und mit Absprache sollte das
möglich sein. Im Obergeschoss ist ein weiterer grosser Raum welcher genug Platz für zwei
Schlafzimmer und eine Schlafgalerie bietet.
Pläne für eine Idee der Renovation können wir gerne für Sie erstellen lassen.
Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 350 m. Die Fahrt nach Locarno dauert etwa 20 Minuten
und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ca. 35 Minuten. In Maggia gibt es Einkaufsgeschäfte.

Il rustico di 4 locali, annesso ad un altro, si trova in una posizione soleggiata e tranquilla nel
villaggio di Aurigeno.
L´edificio deve essere completamente ristrutturato. L´elettricità e l´acqua sono presenti in casa
e devono solo essere allacciate.
Al piano inferiore, al piano terra, si possono ricavare due stanze, come un soggiorno, una
cucina e un bagno. Da lì si accede facilmente al patio, anch´esso da creare. La proprietà
appartiene al comune e con il loro accordo questo dovrebbe essere possibile.
Al piano superiore si trova un´altra grande stanza che offre spazio sufficiente per 2 camere da
letto e una galleria per dormire.
Saremo lieti di elaborare per voi un progetto di ristrutturazione.
La fermata dell´autobus dista circa 350 metri. Il viaggio verso Locarno dura circa 20 minuti e
verso l´autostrada A2 a Bellinzona-Süd circa 35 minuti. A Maggia ci sono negozi.