Prachtvolles neues Wohnhaus mit Bergblick ( A6.1 )

980'000.-

10.11.2026, auf homegate.ch

1636, Broc

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Prachtvolles neues Wohnhaus mit Bergblick ( A6.1 ) Prachtvolle Villa neu, schlüsselfertig, in einer modernen und ruhigen Residenz in Broc, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Sie liegt in einem familienfreundlichen und gemütlichen Viertel, am Chemin de Fin-Derrey 104, 1636 Broc, und diese 4,5-Zimmer-Villa wird Sie mit ihrem Lebensumfeld begeistern, das Modernität, Natur, Komfort und Sicherheit perfekt verbindet.
Dank ihrer zeitgenössischen Ausführung, die mit Geschmack realisiert wurde, bietet diese Wohnung von etwa 123 m2 Wohnfläche geräumige, helle und perfekt für ein komfortables Familienleben geeignete Räume.
Die Lebensbereiche wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für Volumen, Funktionalität und das Wohlbefinden der Bewohner konzipiert.
Broc ist eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität. Zwischen den Gruérien-Bergen und nahe dem Gruérien-See gelegen, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und schnellem Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen.
In der Nähe finden Sie:
· Schulen und familiäre Einrichtungen: 10 Minuten zu Fuß von der Broc-Grundschule und 10 Minuten mit dem Auto vom CO von Bulle und Riaz;
· Geschäfte und Dienstleistungen im Dorf: nur wenige Minuten entfernt;
· Öffentliche Verkehrsmittel: leichter Zugang dank der Linien, die Broc und die Region bedienen;
· Bahnhof Broc: 2 Minuten mit dem Auto, ideal für den Besuch von Bulle und Umgebung;
· Gemeinde Bulle: etwa 6 Minuten mit dem Auto, mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Verwaltungsdienstleistungen und Infrastrukturen;
· Zugang zur Autobahn A12 (Bulle-Freiburg-Lausanne-Bern): etwa 8 Minuten von der H189;
· Die zukünftige Rolex-Niederlassung in Bulle: in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ein wichtiger Vorteil für zukünftige Besitzer, die eine Wohnung in der Nähe eines wachsenden Wirtschaftszentrums suchen;
· Der zukünftige Schokoladenpark in Broc: in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, ein wichtiger Vorteil für die Attraktivität und den Wert Ihres Objekts;
· Der Gruérien-See: in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar;
Wir bieten auch 9 weitere Villen an, die in verschiedenen Konfigurationen verfügbar sind (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1).
A1.2: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Mitoyenne / 126 m2 Wohnfläche / 172 m2 Grundstück / Preis 920'000.-
A2.1: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 124 m2 Wohnfläche / 176 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
A2.4: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 124 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
A3.1: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 127 m2 Wohnfläche / 174 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
A3.4: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 127 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
A6.1: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 123 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
B1.2: 4,5 Zimmer / View-Haus / Eckhaus / 112 m2 Wohnfläche / 215 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
C1.2: 4,5 Zimmer / Loft-Haus / Eckhaus / 103 m2 Wohnfläche / 277 m2 Grundstück / Preis 1'150'000.-
E1.1: 4,5 Zimmer / Doppelhaus / Eckhaus / 141 m2 Wohnfläche / 396 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-
Der Preis beinhaltet einen Außenparkplatz sowie einen überdachten Parkplatz. Ein Schuppen mit den Systemen für Warm- und Kaltwasser befindet sich im Garten.
Jede Villa kann optional mit einem Hausautomatisierungssystem ausgestattet werden, für einen Aufpreis von CHF 3'000.- pro Villa (Endpreis vorbehaltlich Bestätigung).
Die Villen, die aus Beton gebaut sind, profitieren von einer Fernheizung, die mit Holz betrieben wird, und bieten optimalen Komfort, während sie gleichzeitig eine gute Energieeffizienz gewährleisten.
Fotos sind nicht verbindlich.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren, unter der folgenden Nummer: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian