Schöne moderne Villa mit 4,5 Zimmern - ideal für eine

1'150'000.-

01.10.2026, auf homegate.ch

1636, Broc

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Schöne moderne Villa neu mit Blick auf die Berge und den See von Gruyère. Schöne moderne Villa, neu und schlüsselfertig, in einer modernen und ruhigen Residenz in Broc, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Sie liegt in einem familienfreundlichen und geselligen Viertel, im Chemin de Fin-Derrey 106, 1636 Broc, und diese Villa mit 4,5 Zimmern wird Sie mit ihrem Lebensumfeld begeistern, das Modernität, Natur, Komfort und Sicherheit perfekt miteinander verbindet.
Dank ihrer zeitgemäßen Ausführung, die mit Geschmack umgesetzt wurde, bietet diese Wohnung von etwa 103 m2 Wohnfläche großzügige, helle und perfekt für ein komfortables Familienleben geeignete Räume.
Die Wohnbereiche wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für Volumen, Funktionalität und das Wohlbefinden der Bewohner gestaltet.
Broc ist eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität. Zwischen den Bergen von Gruyère und nahe am See von Gruyère gelegen, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und schnellem Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen.
In der Nähe finden Sie:
· Schulen und familiäre Einrichtungen: 10 Minuten zu Fuß von der Primarschule Broc und 10 Minuten mit dem Auto vom CO von Bulle und Riaz;
· Geschäfte und Dienstleistungen im Dorf: nur wenige Minuten entfernt;
· Öffentliche Verkehrsmittel: leichter Zugang dank der Linien, die Broc und die Region bedienen;
· Bahnhof Broc: 2 Minuten mit dem Auto, um leicht Bulle und die Umgebung zu erreichen;
· Gemeinde Bulle: etwa 6 Minuten mit dem Auto, mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Verwaltungsdienstleistungen und Infrastrukturen;
· Zugang zur Autobahn A12 (Bulle-Freiburg-Lausanne-Bern): etwa 8 Minuten von der H189;
· Die zukünftige Niederlassung von Rolex in Bulle: in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer ist, die nach einer Wohnung in der Nähe eines wirtschaftlichen Zentrums suchen, das sich weiterentwickelt.
· Der zukünftige Schokoladenpark in Broc: in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, was ein großer Vorteil für die Attraktivität und den Wert Ihres Eigentums ist.
· Der See von Gruyère: in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wir bieten auch 10 weitere Villen an, die in verschiedenen Konfigurationen verfügbar sind (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A5.2, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1 ).
A1.2: 4,5 Zimmer / Townhouse / Mitoyenne / 126 m2 Wohnfläche / 172 m2 Grundstück / Preis 950'000.-
A2.1: 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 124 m2 Wohnfläche / 176 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A2.4: 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 124 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A3.1: 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 127 m2 Wohnfläche / 174 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A3.4: 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 127 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A5.2: 4,5 Zimmer / Townhouse / Mitoyenne / 123 m2 Wohnfläche / 170 m2 Grundstück / Preis 950'000.-
A6.1: 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 123 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'100'000.-
B1.2: 4,5 Zimmer / Viewhouse / Eckhaus / 112 m2 Wohnfläche / 215 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-
C1.2: 4,5 Zimmer / Lothouse / Eckhaus / 103 m2 Wohnfläche / 277 m2 Grundstück / Preis 1'150'000.-
E1.1: 4,5 Zimmer / Twinhouse / Eckhaus / 141 m2 Wohnfläche / 396 m2 Grundstück / Preis 1'250'000.-
Der Preis beinhaltet einen Außenparkplatz sowie einen überdachten Parkplatz. Ein Gartenhaus, das die Warm- und Kaltwassersysteme beherbergt, befindet sich im Garten.
Jede Villa kann optional mit einem Hausautomatisierungssystem ausgestattet werden, für einen Aufpreis von CHF 3'000.- pro Villa (Endpreis vorbehaltlich Bestätigung).
Die Villen, die aus Beton gebaut sind, profitieren von einer ferngesteuerten Heizung, die mit Holz betrieben wird und somit einen optimalen Komfort bietet, während sie gleichzeitig eine gute Energieeffizienz gewährleistet.
Fotos sind nicht verbindlich.
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