Schöne 4,5-Zimmer-Villa mit Bergblick (A2.1)

980'000.-

10.11.2026, auf homegate.ch

1636, Broc

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Schöne Villa mit 4,5 Zimmern und Bergblick Schöne, neue Villa, die sofort bezogen werden kann, in einer modernen und friedlichen Residenz in Broc, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Sie liegt in einem familienfreundlichen und gemütlichen Viertel, am Chemin de Fin-Derrey 68, 1636 Broc, und diese 4,5-Zimmer-Villa wird Sie mit ihrem perfekten Mix aus Moderne, Natur, Komfort und Sicherheit begeistern.
Die zeitgenössische Ausstattung, die mit Geschmack umgesetzt wurde, bietet in dieser etwa 124 m2 großen Wohnung geräumige, helle und perfekt für ein komfortables Familienleben geeignete Räume.
Die Wohnbereiche wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für Volumen, Funktionalität und das Wohlbefinden der Bewohner gestaltet.
Broc ist eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität. Zwischen den Gruerien-Bergen und nahe dem Gruerien-See gelegen, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und schnellem Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen.
In der Nähe finden Sie:
· Schulen und familiäre Einrichtungen: 10 Minuten zu Fuß von der Broc-Grundschule und 10 Minuten mit dem Auto vom CO von Bulle und Riaz;
· Geschäfte und Dienstleistungen im Dorf: nur wenige Minuten entfernt;
· Öffentliche Verkehrsmittel: einfacher Zugang dank der Linien, die Broc und die Region bedienen;
· Bahnhof Broc: 2 Minuten mit dem Auto, ideal für den Besuch von Bulle und Umgebung;
· Gemeinde Bulle: etwa 6 Minuten mit dem Auto, mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Verwaltungsdienstleistungen und Infrastrukturen;
· Zugang zur Autobahn A12 (Bulle-Freiburg-Lausanne-Bern): etwa 8 Minuten von der H189;
· Die zukünftige Rolex-Niederlassung in Bulle: in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer, die nach einer Wohnung in der Nähe eines wachsenden Wirtschaftszentrums suchen;
· Der zukünftige Schokoladenpark in Broc: in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, ein großer Vorteil für die Attraktivität und den Wert Ihres Eigentums;
· Der Gruerien-See: in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar;
Wir bieten auch 9 weitere Villen an, in verschiedenen Konfigurationen (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1).
A1.2: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Mitoyenne / 126 m2 Wohnfläche / 172 m2 Grundstück / Preis 920'000.-
A2.1: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 124 m2 Wohnfläche / 176 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
A2.4: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 124 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
A3.1: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 127 m2 Wohnfläche / 174 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
A3.4: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 127 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
A6.1: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 123 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
B1.2: 4,5 Zimmer / View-Haus / Eckhaus / 112 m2 Wohnfläche / 215 m2 Grundstück / Preis 980'000.-
C1.2: 4,5 Zimmer / Loft-Haus / Eckhaus / 103 m2 Wohnfläche / 277 m2 Grundstück / Preis 1'150'000.-
E1.1: 4,5 Zimmer / Doppelhaus / Eckhaus / 141 m2 Wohnfläche / 396 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-
Der Preis beinhaltet einen Außenparkplatz sowie einen überdachten Parkplatz. Ein Schuppen, der die Warm- und Kaltwassersysteme enthält, befindet sich im Garten.
Jede Villa kann optional mit einem Hausautomatisierungssystem für einen Aufpreis von CHF 3'000.- pro Villa ausgestattet werden (endgültiger Preis vorbehaltlich Bestätigung).
Die in Beton gebauten Villen profitieren von einer Holzheizung, die eine optimale Beheizung bietet und gleichzeitig eine gute Energieeffizienz gewährleistet.
Fotos sind nicht verbindlich.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, unter der folgenden Nummer: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian