Renditeobjekt mit hohem Potenzial und prognostizierter

980'000.-

08.11.2026, auf homegate.ch

1957, Ardon

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In einem ruhigen und gefragten Wohnquartier von Ardon gelegen, bietet dieses Renditeobjekt mit 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern einem Investor eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Wertsteigerung. Dies liefert eine solide Grundlage für wertsteigernde Arbeiten und die Optimierung dieses Anlageobjekts. Das Gebäude verfügt auf mehreren Etagen über eine Wohnfläche von rund 245 m². Es umfasst derzeit zwei vermietete Wohnungen sowie eine Attikawohnung, die von den Eigentümern bewohnt wird, was interessante Flexibilität für die künftige Aufwertung der Liegenschaft bietet. Die Wohnungen überzeugen mit grosszügigen Räumen, viel Tageslicht und einer funktionalen Raumaufteilung, die auf dem Mietmarkt besonders gefragt ist. Im Aussenbereich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Bereich, mit Balkonen oder anderen Gestaltungen, die die Privatsphäre der Bewohner wahren. Die sechs Parkplätze sind ein wichtiger Wettbewerbsvorteil, erhöhen die Attraktivität des Gebäudes für Mietinteressenten und tragen dazu bei, das Leerstandsrisiko zu begrenzen. Die Gemeinde Ardon profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen des Zentralwallis, nur wenige Minuten von Sion, den wichtigsten Strassenverbindungen und sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel, Sportanlagen und Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Diese dynamische Lage bietet Investoren in Kombination mit einer starken Mietnachfrage ausgezeichnete Vermietungssicherheit und ein grosses Potenzial für langfristig stabile Erträge.
Eine ideale Liegenschaft für alle Investoren, die ein Anlageobjekt mit erheblichem Optimierungspotenzial in einer der attraktivsten Gemeinden des Zentralwallis erwerben möchten.

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