Aproz (Sion) - Immobilie mit großem Potenzial und Projekt

970'000.-

04.11.2026, auf homegate.ch

1994, Aproz (Nendaz)

Automatisch übersetzt

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Liebhaber von Immobilien mit Charakter!

In Aproz, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet diese Immobilie eine besonders interessante Kombination: ein Haus mit Charakter und schönen Räumen, eine Scheune mit Potenzial für eine Umwandlung und ein zusätzliches Grundstück mit einem Bauprojekt für zwei Villen.

Ein ideales Objekt, um ein Immobilienprojekt zu realisieren, mehrere Wohnungen zu schaffen oder eine Familienresidenz mit Wertsteigerungspotenzial zu errichten.

Ein Haus voller Charme und Möglichkeiten

Das bestehende Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet etwa 200 m² Nutzfläche nach den vorliegenden Plänen.

Es verfügt über helle Räume, schöne Räumlichkeiten und authentische architektonische Elemente, wie z.B. Holzdecken und Dachbodenräume, die viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung bieten.

Aktuelle Aufteilung:

Erdgeschoss

* Küche
* Wohnzimmer
* WC
* Verkehrs- und Nebenräume

Erster Stock

* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer
* Verkehrs- und Abstellräume

Dachgeschoss

* Zusätzliches Schlafzimmer
* Dachboden mit Potenzial für eine Umgestaltung

Die im Dossier präsentierten Umbaupläne ermöglichen es, eine warme und moderne Umgestaltung zu imaginieren, während der authentische Charakter des Gebäudes erhalten bleibt.

Eine Scheune mit Potenzial für eine Umwandlung in ein Duplex

Die Immobilie umfasst auch eine alte Scheune, die eine interessante Möglichkeit für eine Wertsteigerung bietet.

Ein Konzept für eine Umgestaltung in ein Duplex mit 3,5 Zimmern und separatem Eingang ist im Dossier dargestellt.

Dieses Projekt ermöglicht es, eine zusätzliche Wohnung zu schaffen, ideal für eine Vermietung, eine familiäre Nutzung oder eine Wiederverkauf nach der Umgestaltung.

Die dargestellten Umbaupläne sind Prognosen und unterliegen den erforderlichen technischen Überprüfungen und Genehmigungen.

Ein zusätzliches Grundstück für zwei Villen

Einer der Hauptvorteile dieses Angebots liegt in einem zusätzlichen Grundstück von etwa 473 m², das mit einer Baugenehmigung für zwei an ihre Garagen angrenzende Villen präsentiert wird.

Das Projekt sieht zwei Grundstücke vor:

* Villa 1: Grundstück von etwa 182 m²
* Villa 2: Grundstück von etwa 291 m²

Diese Möglichkeit der Entwicklung stellt einen echten Vorteil für einen Investor oder Bauträger dar, der das gesamte Potenzial des Grundstücks nutzen möchte.

Die Gültigkeit und Bedingungen der Baugenehmigung sind bei den zuständigen Behörden zu bestätigen.

Die Highlights dieser Immobilie

* Ruhige Lage in Aproz, im Herzen des Wallis
* Haus mit Charakter und großzügigen Räumen
* Hauptgrundstück von etwa 764 m²
* Zusätzliches Grundstück von etwa 473 m²
* Gesamte Grundstücksfläche von etwa 1'237 m²
* Potenzial für eine Umgestaltung und Wertsteigerung
* Scheune mit Projekt für eine Umwandlung in ein separates Duplex
* Projekt für zwei zusätzliche Villen
* Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu entwickeln, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
* Interessante Gelegenheit für Investoren und Bauträger

Eine Immobilie mit vielfältigen Perspektiven

Ob Sie Ihre Hauptwohnung schaffen, ein Immobilienprojekt entwickeln oder in eine Immobilie mit großem Potenzial investieren möchten, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.

Ihre grüne Umgebung, die bestehenden Räume und das Baupotenzial machen sie zu einer Gelegenheit, die es zu entdecken gilt.

Verkaufspreis: CHF 970'000.- zzgl. Verhandlung

Um das vollständige Dossier zu erhalten, weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns.

Vision Immedia Immo

Sébastien Angella

Avenue Ritz 31, 1950 Sion

Tel.: 027 304 92 60

Mobil: 078 215 80 99

Kontaktieren Sie uns, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!