Ein familienfreundliches Triplex vor den Toren von

1'380'000.-

26.10.2026, auf homegate.ch

1052, Le Mont-sur-Lausanne

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Ein gesuchtes Umfeld, großzügige Räume und echte Flexibilität im täglichen Leben
Im sehr gesuchten Gemeindegebiet von Mont-sur-Lausanne liegt dieses 2014 erbaute 5,5-Zimmer-Triplex: ein besonders angenehmes Wohnen mit einem Wohngebiet, viel Grün, schönen Innenräumen, zwei Terrassen und sehr guter Energieeffizienz, all dies nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Das Wichtigste auf einen Blick
· Gemeinde Mont-sur-Lausanne, sehr gesuchtes Gebiet
· 5,5-Zimmer-Triplex
· Ca. 137 m² Wohnfläche, ca. 150 m² Nutzfläche
· Zwei Terrassen
· Zwei Parkplätze
· Einzeln betriebener Pellet-Ofen
· Haltestelle für Schulbusse und UAPE in 50 Metern Entfernung
· Möglichkeit, bestehende Hypothek zu übernehmen, zu einem attraktiven Zinssatz für eine verbleibende Laufzeit von 4 Jahren

Ein Lebensumfeld, das den Unterschied macht

Hier ist die Umgebung einer der Hauptvorteile des Objekts.
Das Objekt liegt in einem Wohngebiet von Mont-sur-Lausanne, am Rande des Jorat, und profitiert von einer grünen und friedlichen Umgebung mit schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft und die Alpen.
Die Natur ist Teil des täglichen Lebens: Wälder, Spazierwege, Sportstrecken und viele Möglichkeiten für Spaziergänge beginnen fast vor der Haustür.
Eine besonders angenehme Lage für diejenigen, die eine ländliche Atmosphäre genießen möchten, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt sind.
Die Gemeinde Mont-sur-Lausanne ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt und bietet ein besonders gesuchtes Gleichgewicht zwischen natürlicher Umgebung und städtischer Nähe. Schulen, Nahversorgung, Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Zugänge zu den wichtigsten Autobahnen tragen zu ihrer Attraktivität bei.

Eine Raumaufteilung, die für das Familienleben konzipiert ist

Das Triplex ist auf drei Ebenen verteilt und trennt natürlicherweise die Wohnbereiche von den Schlafbereichen.
Die innere Organisation ermöglicht es, von angenehmen Räumen zu profitieren, während die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt.
Untergeschoss
Der Eingang befindet sich im Untergeschoss, das einen schönen Essbereich aufnimmt, der zu einer modernen Küche offen ist. Das Ensemble bildet einen gemütlichen und einladenden Raum, der natürlicherweise auf das tägliche Leben ausgerichtet ist.
Diese Ebene umfasst auch:
· ein Gästebad;
· ein Wasch- und Abstellraum;
· ein mehrzweckiger Raum von etwa 13 m², der als Büro, Spielzimmer, Freizeitraum oder Gästezimmer nach Bedarf genutzt werden kann.
Erster Stock
Der erste Stock bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das besonders angenehm ist.
Ein erstes Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.
Zweiter Stock
Der zweite und letzte Stock bedient zwei weitere schöne Schlafzimmer, ein Duschbad und einen begehbaren Kleiderschrank.
Seine beeindruckende Kathedrale-Decke verleiht dieser Etage eine echte Persönlichkeit und bietet auch die Möglichkeit, eine Galerie zu schaffen, um einen zusätzlichen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die beiden Terrassen verlängern die Wohnräume harmonisch und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer friedlichen Umgebung voll auszunutzen.
Diese Konfiguration verstärkt das Gefühl von Raum und bietet mehrere Möglichkeiten für die Nutzung im Laufe des Tages.

Eine neuere Bauweise und eine sehr gute Energieeffizienz

Das 2014 erbaute Gebäude verfügt über eine sehr gute globale Energieeffizienznote B, die für erhöhten Komfort und kontrollierte Verbrauch sorgt.
Die Heizung erfolgt durch einen einzeln betriebenen Pellet-Ofen, der eine erneuerbare, wirtschaftliche und umweltfreundliche Energiequelle bevorzugt.
Das Objekt verfügt auch über zwei Parkplätze:
· einen überdachten Parkplatz zu CHF 30'000.-, der bereits mit einem Flachkabel ausgestattet ist, um eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren;
· einen Außenparkplatz zu CHF 20'000.-.
Die Gemeinschaftsräume der PPE umfasse...