Charmantes 5,5-Zimmer-Duplex-Appartement

1'190'000.-

01.09.2026, auf homegate.ch

1052, Le Mont-sur-Lausanne

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Dieses Anfang der 1900er Jahre errichtete ehemalige Bauernhaus wurde in den 1980er Jahren sorgfältig in Wohnraum umgewandelt, mit dem klaren Ziel, seinen ursprünglichen Charme zu bewahren. Eingebettet in eine kleine Familien-Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE) mit 5 Einheiten, bietet es einen authentischen und bewahrten Lebensraum, nur wenige Schritte von Lausanne entfernt.

Diese geräumige Duplex-Wohnung mit 153 m² entfaltet ihr Volumen auf zwei großzügigen Ebenen. Im ersten Stock lädt ein großes Wohnzimmer mit halb offener Küche zur Geselligkeit ein, während ein Flur mit integrierter Bibliothek den Raum elegant strukturiert. Drei Schlafzimmer vervollständigen diese Etage, von denen eines als Ankleidezimmer eingerichtet wurde, sowie ein Badezimmer/WC mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine/Tumbler zu installieren.

Die Dachgeschossräume wurden geschickt in eine echte Elternsuite verwandelt: Ein gemütlicher Ofen und ein angrenzendes Duschbad/WC machen diesen Bereich zu einem intimen und erholsamen Rückzugsort. Ein kleiner Dachboden ergänzt den Stauraum.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg sorgfältig instand gehalten; in allen Räumen verläuft ein schöner Massiv-Eichenparkett. Lediglich das Badezimmer der Kinder wird eine Modernisierung verdienen. Letzte Renovierung im Jahr 2001.

Zusätzliche Informationen
Ausrichtung West ? Nord ? Ost
Keller: 7,5 m² - Gemeinschaftliche Waschküche
Gasheizung (2007) mittels Radiatoren
NIV-Prüfung durchgeführt 2022 - Nebenkosten PPE: ca. CHF 620.?/Monat
Renovationsfonds: CHF 40'000.?
Aussenparkplatz (zusätzlich): CHF 20'000.?