Mehrfamilienhaus - Novaggio

1'350'000.-

30.10.2026, auf homegate.ch

6986, Novaggio

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A Novaggio in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir ein Haus mit 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, eine auch als zweite Wohnstätte, dominierende Lage mit Panoramablick auf den Golf von Caslano und die umliegenden Berge bis zum Monte Rosa. Das Haus, das Mitte der 60er Jahre erbaut wurde, wurde 2017 vollständig renoviert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand, mit schönen Innenarbeiten. Die Bruttogeschoßfläche beträgt ca. 290 m² und die Netto-Wohnfläche ca. 175 m², aufgeteilt in: EG: Eingangsportikus, geräumiger Eingangsbereich, Technikraum und Waschküche, Keller, Abstellraum, Treppen. Angrenzender Außenraum mit Doppelverglasung, mit 2 Heizöltanks à 2000 Liter (es handelt sich um einen ehemaligen Portikus mit Kamin, ev. in ein Studio umwandelbar). EG erhöht: 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Eingangskorridor, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Fenster, separates Badezimmer, Wohnzimmer, Taverne-Wintergarten mit Kamin, beheizt und mit Zugang zum Garten. 1. Obergeschoss: Eingangsbereich, Gästetoilette mit Fenster, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, schöne, überdachte Panoramaterrasse, teilweise mit Granit belegt, von der aus man auch zum Garten gelangt, separates Badezimmer mit Zugang zur anderen überdachten Terrasse mit Sonnensegel und zum Garten. 2. Obergeschoss: Eingangskorridor mit Einbauschränken, 1 Doppelschlafzimmer, Dusche/WC mit Fenster, Doppelzimmer mit Bad en suite mit Badewanne, Dusche, Fenster und Dachfenster, Mückenschutz. Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung; schöne Parkettböden in den meisten Räumen; Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; Heizung mit Heizöl und Radiatoren. Kosten (Heizung, Strom, Wasser usw.): ca. CHF 500.-/Monat. Großer, terrassierter Garten mit Zierpflanzen, 2 Garagen mit automatischen Toren, 2 Parkplätze vor den Garagen und Terrasse über den Garagen mit Gerätehäuschen. Das Grundstück ist 994 m² groß und bietet noch Reserven für eine mögliche Erweiterung oder den Bau eines weiteren Hauses.