Zwei Maisonettes im Herzen eines charmanten Altbaus

1'400'000.-

23.10.2026, auf homegate.ch

1062, Sottens

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Authentizität, Mietrendite und Erweiterungspotenzial in einer idyllischen Umgebung

Im Zentrum des friedlichen Dorfes Sottens gelegen, wurde dieses prächtige Gebäude aus Molasse-Sandstein – eine ehemalige Post von 1901 – im Jahr 2000 vollständig in zwei Wohneinheiten umgewandelt. Es besticht durch seinen historischen Charme, seine großzügigen Dimensionen und seine dominierende Lage im Herzen des Jorat. Vollständig renoviert und in zwei Maisonette-Wohnungen unterteilt, bietet es heute eine seltene Gelegenheit: die Verbindung von Lebensqualität, Mietinvestition und Erweiterungsmöglichkeiten.

Die Highlights
Charaktervoller Bau aus Naturstein
Ruhiges und grünes Dorfumfeld
Zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
Sofortige Mietrendite: 1 Wohnung vermietet für CHF 2'000/Monat. Die zweite Maisonette-Wohnung ist für CHF 2'800/Monat vermietet
Erweiterungspotenzial (zusätzliches Stockwerk realisierbar)
Großer, bepflanzter Garten, schöne Ausrichtung und Helligkeit
5 Außenparkplätze

Details der Wohneinheiten
- Maisonette 1 (vermietet für CHF 2'000.- / Monat) – 5.5 Zimmer / 114 m²
Diese helle Wohnung im Südwesten des Hauses profitiert von einer schönen Ausrichtung, einem großen Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Heizung erfolgt über hydraulische Radiatoren via Fernwärme (Holzheizung). Ein gepflegter privater Garten und zwei Außenparkplätze ergänzen das Ensemble. Diese Wohnung ist seit 2012 für CHF 2'000.-/Monat vermietet.

- Maisonette 2 (vermietet für CHF 2'800/Monat) – 6.5 Zimmer / 146 m²
Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst drei Zimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide sowie zwei Badezimmer. Sie bietet ein großes Gestaltungspotenzial, sowohl im Innenbereich als auch durch eine vertikale Erweiterung (zusätzliches Stockwerk zulässig). Sie ist für CHF 2'800.-/Monat vermietet. Eine große Glasfront öffnet sich zum Garten, flutet die Räume mit natürlichem Licht und verstärkt das Gefühl von Komfort und Volumen.

Zusatzinformationen
Grundstück von 842 m²
Letzte Renovierung im Jahr 2000
Möglichkeit, über das gesamte Gebäude ein zusätzliches Stockwerk zu errichten
Ideale Lage: 25 Minuten von Lausanne entfernt, Naturumfeld, absolute Ruhe
Nähe zu den Annehmlichkeiten von Moudon und Échallens, Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Ein seltenes Objekt, das Authentizität, Modularität und Rentabilität vereint
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in einem charaktervollen Haus wohnen und gleichzeitig ein Mieteinkommen erzielen möchte, oder für einen Investor, der ein modulares Objekt mit hohem Potenzial sucht. Die einzigartige Atmosphäre des Dorfes Sottens und die Qualität der Bauweise machen dieses Haus zu einer ebenso seltenen wie attraktiven Gelegenheit.

Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
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Im Herzen des charmanten Dorfes Sottens gelegen, wurde dieses schöne Gebäude aus Molasse-Sandstein – ursprünglich die Dorfpost, gebaut 1901 – in den 2000er Jahren vollständig in zwei Maisonette-Wohnungen umgewandelt. Dieses Gebäude wurde liebevoll renoviert und in zwei separate Maisonette-Einheiten unterteilt. Die Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, Lebensqualität, Mietrendite und Entwicklungspotenzial in einer geschützten natürlichen Umgebung zu kombinieren.

Hauptmerkmale
Historisches Gebäude mit Molasse-Steinfassade
Ruhiges, grünes und familienfreundliches Dorfumfeld
Zwei unabhängige Maisonette-Wohnungen mit privaten Eingängen
Sofortige Mietrendite (eine Einheit für CHF 2'000/Monat vermietet)
Zweite Einheit zuvor für CHF 3'000/Monat vermietet
Zusätzliches Stockwerk möglich (gemäß Vorschriften)
Großzügiger, gepflegter Garten mit idealer Ausrichtung
5 Außenparkplätze

Details zur Immobilie
- Maisonette 1 (vermietet) – 5.5 Zimmer / 114 m²
Diese helle Einheit an der Südwestseite des Gebäudes bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezi...