Drei Tessiner Wohnhäuser mit authentischem Charme in

1'550'000.-

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6917, Barbengo

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In Garaverio, einem Ortsteil von Barbengo, im Herzen des historischen Kerns, verbirgt sich ein faszinierendes Ensemble aus drei charakteristischen Tessiner Wohnhäusern, die im Laufe der Jahre vollständig renoviert wurden und um einen malerischen Innenhof herum gruppiert sind, der inmitten von Grün und mit einem privaten Bach geschmückt ist.

Ein Ort mit dem Charme von früher, wo traditionelle Architektur auf eine bukolische und entspannte Atmosphäre trifft, und somit einen Wohnraum mit viel Persönlichkeit und vielfältigen Möglichkeiten bietet.

Das Ensemble erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 400 m², auf einem Grundstück von etwa 840 m², das auch eine Grünfläche im hinteren Bereich von etwa 280 m² umfasst.

DAS HAUPTHAUS, das auf vier Ebenen verteilt ist, beherbergt zwei Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang. Die Innenräume umfassen insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und drei Badezimmer, sowie Dienstleistungs- und Kellerbereiche im Erdgeschoss. Es gibt auch schöne, funktionierende Kamine.
Ein weiterer Wert des Objekts ist eine schöne, große überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen in einer ruhigen und malerischen Umgebung.

DAS ZENTRALE HAUS, das über zwei separate Eingänge verfügt, bietet eine helle Wohnzone mit offener Küche und einem Kamin, neben einem Gästebad. Ein hübsches, von Sonnensegeln geschütztes Balkönchen fügt der Wohnung einen angenehmen Außenbereich hinzu.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einem großen, fensterbeleuchteten Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss gibt es eine große Kellerzone mit Waschbereich.

DAS LINKE HAUS, das kompakter und charakteristischer ist, verfügt im Erdgeschoss über einen Hobbyraum. Im ersten Stock befindet sich die Wohnzone mit offener Küche und einem fensterbeleuchteten Badezimmer mit Dusche, während ein malerischer Dachboden das Schlafzimmer beherbergt.
Die Räume werden durch einen Keller und einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss ergänzt.

Der historische Charme der drei Häuser, der umschlossene Innenhof, die umgebende Grünfläche und die Anwesenheit des privaten Baches schaffen eine wirklich einzigartige Atmosphäre: ein kleines Refugium der Stille und Serenität, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, während die Einkaufszentren Grancia und Lugano Sud etwa 2 km entfernt sind. Auch der Zugang zur Autobahn ist sehr komfortabel.

Dank der drei separaten Häuser eignet sich das Ensemble auch als interessante Investitionsmöglichkeit mit Rendite, mit der Möglichkeit, verschiedene Nutzungslösungen und Wertsteigerungen im Laufe der Zeit zu bewerten, unter Berücksichtigung der anwendbaren Vorschriften.

Es stehen verschiedene kommunale Parkplätze wenige Schritte von den Wohnungen entfernt zur Verfügung, die monatlich oder jährlich gemietet werden können.

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