Stabiles Objekt mit Einzimmerwohnungen und Apartments zur

2'200'000.-

08.10.2026, auf homegate.ch

6942, Savosa

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In Savosa, in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, befindet sich dieses große und einladende Anwesen von etwa 600 m², eingebettet in einem 1'200 m² großen Grundstück.

Das Objekt, ideal als Mietobjekt, wurde über die Jahre hinweg ständig gepflegt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 4 und 5 Zimmern sowie 12 möblierten Einzimmerwohnungen unterteilt, die derzeit vermietet sind und ein interessantes Einkommen abwerfen.

Im Außenbereich bietet es einen großen, gepflegten Garten, eine geräumige Panoramaterrasse und einen Pool, die für Entspannung und Geselligkeit in einem exklusiven Umfeld sorgen.

Das Anwesen besteht aus:

Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingang durch einen Portikus in einen Atriumbereich, gefolgt von einem Raum für Werkzeuge, dem Technikraum und einem Speisesaal für die Bewohner, der mit einer TV-Ecke, einer offenen Küche und einer internen Treppe zum Obergeschoss ausgestattet ist.
Auf derselben Ebene befindet sich jedoch auch die erste 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 140 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Garten von etwa 350 m², einer offenen Küche, einem Raum als Büro, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gästebad und einem Weinkeller.
Die Wohnung ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich.

Über die interne Treppe gelangt man in das OBERGESCHOSS, wo sich ein Raum für Gäste, sieben Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, alle möbliert, der Heizraum, ein Abstellraum, zwei weitere Badezimmer mit Dusche und eine 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 120 m² befinden, die getrennt ist und aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
Die gesamte Etage hat außerdem direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse von über 100 m², von der aus man eine offene Aussicht auf den See genießen kann.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Heizanlage und der Austausch eines Teils der Fenster.
Das Anwesen wird derzeit als Wohnsitz genutzt, bietet aber verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung, wie die Schaffung neuer Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, wenn gewünscht.

Das Objekt ist mit Holz- und PVC-Fenstern mit doppelten Wärmeschutzverglasungen, Aluminium-Jalousetten und einer Gasheizung mit Solarpaneelen ausgestattet, die über Heizkörper in einigen Einheiten und Fußbodenheizungen in anderen verteilt wird.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine private Straße, die wenig befahren ist, aber man kann die Bushaltestelle in nur 500 m erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Post, Banken und Schulen sind nur 1 Minute mit dem Auto entfernt, und in 5 Minuten kann man den Bahnhof und die Autobahnauffahrt Lugano Nord erreichen.

Das Anwesen umfasst 7 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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