Geräumige Reihenhaus-Villa, schöne Aussicht, sonnig und

930'000.-

01.05.2025, auf homegate.ch

1965, Savièse

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AUSCHLIESSLICH!

Diese charmante und geräumige Reihenhaus-Villa mit 5,5 Zimmern befindet sich in Savièse. Ihre dominierende Position bietet eine schöne Aussicht auf den Alpenbogen, darunter die Dent Blanche. Ihre Südlage gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über, von morgens bis abends in einer ruhigen Umgebung.

HÖHEPUNKTE :
· Savièse verfügt über alle notwendigen Einrichtungen
· In der Nähe aller Einrichtungen und von Sion
· Schöne Aussicht auf die Berge
· Optimale Besonnung das ganze Jahr über von morgens bis abends
· Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt
· Sehr gut gepflegte Villa und hochwertige Materialien
· Große Fensterfronten
· Luftschicht zwischen den beiden Wohnungen + Schalldämmung
· Möglichkeit, sie in 6,5 Zimmer umzuwandeln (siehe Plan)
· Sichtbare Dachbalken, die einen bestimmten Charme verleihen
· Sehr hell und geräumig
· Schöne Außenbereiche mit großer Terrasse und Rasen
· Große Stauräume
· Sehr einfache Außenpflege

Alle Einrichtungen einer großen Gemeinde wie Savièse befinden sich in der Nähe. Die Bushaltestelle/Schulbus befindet sich 50 Meter entfernt, die Einrichtungen (Einkaufszentren, medizinisches Zentrum, Zahnärzte, Schulen, Post, etc.) des Gemeindezentrums sind weniger als 1,5 km entfernt. Die Fahrt zur Bahnstation Sion (4,5 km) dauert 9 Minuten und zur Autobahnauffahrt (4,8 km) 7 Minuten.
Alle Skistationen und Golfplätze im Zentralwallis sind in etwa 30 Minuten oder weniger erreichbar.

Die Lebensqualität der Agglomeration Savièse ist nicht mehr zu beweisen und sie verfügt über alle notwendigen Einrichtungen. Ihr sehr entwickeltes soziales Leben und ihre zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten begeistern Klein und Groß.

Sie besteht aus folgendem:

Oberes Erdgeschoss (89,16 m2):
· Haupteingang mit zwei festen Schränken
· Geräumiger Wohnbereich (48,5 m2, mit Küche) mit Essbereich, Kamin und großen Fensterfronten, die auf den Balkon führen
· Große, voll ausgestattete Küche mit Fenstertür, die auf die Terrasse führt
· Schlafzimmer mit Einbauschrank und Fenstertür, die auf den Balkon führt
· Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Etage (67,55 m2):
· Überaus geräumiges Elternschlafzimmer (27,94 m2) mit großem Raumvolumen und großer Fensterfront, die auf den Balkon führt, Möglichkeit, zwei Schlafzimmer zu erstellen (siehe Plan)
· Schlafzimmer mit Galerie für das Bett
· Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
· Offener Bereich, der als Spielplatz, Büro oder Ähnliches dienen kann

Unteres Erdgeschoss (78,54 m2):
· Zweiter Eingang
· Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und angrenzendem Ankleidebereich
· Werkstatt und Zisternen
· Technikraum mit Waschküche
· Keller
· Abstellraum
· Geräumiger Keller (30,45 m2) ohne Fußboden

Verschiedenes :
· Brenner und Expansionsgefäß wurden 2013 ausgetauscht
· Schleifung der Holzfassaden + Fassadenanstrich 2020
· 3 Balkone auf der Südseite
· Große Terrasse (58 m2) mit Nord-Ost-West-Ausrichtung
· Holzschuppen
· Rasenfläche (145 m2)
· 1 überdachte Parkplatz
· 2 Außenparkplätze

Diese Reihenhaus-Villa hat eine Bruttowohnfläche von 178 m2 und eine Nutzfläche (einschließlich Technikraum, Kellern, Werkstatt, Abstellraum usw.) von 235 m2.