Doppelhaus zum Verkauf

1'100'000.-

30.10.2026

6968, Sonvico

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Doppelhaus in Sonvico zu verkaufen (2 Wohnungen mit 5.5+2.5 Zimmern)

PREIS CHF 1100000 (Garage inklusive)

Lage:
* gelegen im oberen Teil des Kerns von Sonvico – Gemeinde Lugano
* verfügt über eine außergewöhnliche Panoramalage mit freiem Blick auf den See und die umliegenden Berge
* das ganze Jahr über sonnig
* geringe Lärmbelastung
* nur wenige Schritte entfernt: Kindergarten und Primarschule, Bushaltestelle

Flächen und Räume:
Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten (5.5 Zimmer und 2.5 Zimmer), jeweils mit eigenem Eingang.

5.5-Zimmer-Wohnung, Innenfläche ca. 160 m², verteilt auf 3 Ebenen wie folgt:
- 1. Etage: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Küche und Wohnzimmer, Salon, Elternschlafzimmer. In jedem Raum Decken mit sichtbaren Holzbalken, freier Blick auf See/Berge, große Fenster
- 2. Etage: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Keller/Abstellraum
- 3. Etage: Waschküche mit Trocknungsraum, Heizungsraum

2.5-Zimmer-Wohnung:
- separater Eingang, befindet sich neben dem Haupthaus
- auf zwei Etagen aufgeteilt: Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer
- diese Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, stellt aber eine hervorragende Renditeinvestition dar

Außenflächen ca. 400 m²
- terrassierter Garten überdurchschnittlicher Größe
- Pergola mit Granittisch
- Stein-Grill
- Gemüsegarten
- Holzschuppen
- verschiedene Abstellräume

Parkplatz
- Garage, 2 Gehminuten vom Haus entfernt, mit zwei Parkplätzen (einer großzügiger Innenparkplatz und einer Außenparkplatz) mit einem großen Abstellraum im Obergeschoss

Immobilienmerkmale:
* massive Mauerwerksstruktur
* Satteldach
* Heizung mit Heizölkessel und Wärmeverteilung über Radiatoren
* Holzfenster mit Doppelverglasung

Kontaktieren Sie die Nummer +41 79 403 06 71 (auch WhatsApp) für weitere Informationen/Besichtigungen.

Immobilienmakler bitte von der Kontaktaufnahme absehen – Direktverkauf von Privat. Vielen Dank.