Casa bifamiliare in vendita

1'100'000.-

30.08.2026

6968, Sonvico

Vendesi casa bifamiliare a Sonvico (2 appartamenti di 5.5+2.5 locali)

PREZZO CHF 1100000 (garage compreso)

Posizione:
* situata nella parte alta del nucleo di Sonvico-Comune di Lugano
* vanta una posizione panoramica eccezionale, offrendo una vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti
* soleggiata tutto lanno
* inquinamento acustico basso
* a pochi passi: scuole dellinfanzia e elementari, fermata autobus

Superfici e spazi:
Labitazione si compone di due unità abitative (5.5 locali e 2.5 locali) ciascuna con ingresso indipendente.

Appartamento di 5.5 locali, spazi interni ca. 160 mq, disposto su 3 livelli così suddivisi:
- Piano 1: atrio dentrata, bagno con doccia, cucina e soggiorno, salotto, camera padronale. In ogni locale soffitto con travi a vista, vista aperta su lago/montagne, ampie finestre
- Piano 2: due camere da letto, bagno con vasca, cantina/ripostiglio
- Piano 3: lavanderia con stenditoio, locale caldaia

Appartamento di 2.5 locali.
- ingresso indipendente, situato a fianco dellabitazione principale
- suddiviso su due piani: cucina abitabile, salotto, bagno con vasca, camera da letto
- questo appartamento necessita di lavori di ristrutturazione ma è un ottimo investimento a reddito

Spazi esterni ca. 400 mq
- giardino a balze di dimensioni superiori alla norma
- pergolato con tavolo in granito
- grill in sasso
- orto
- tettoia per la legna
- diversi locali ripostiglio

Posto auto
- garage situato a 2 minuti a piedi dallabitazione con due posti auto (uno interno molto spazioso e uno esterno) con annesso al piano superiore un grande locale ripostiglio

Caratteristiche dell'immobile:
* struttura in muratura massiccia
* tetto a falde
* riscaldamento alimentato tramite caldaia a nafta con distribuzione del calore mediante caloriferi
* infissi in legno con vetri doppi

Contattare il numero +41 79 403 06 71 (anche whatsapp) per maggiori informazioni/visite.

Astenersi agenzie immobiliari - vendita diretta da privato. Grazie.