Renditeimmobilie in Savièse mit angrenzendem Bauernhaus

1'380'000.-

17.09.2026, auf homegate.ch

1965, Savièse

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Bruttorendite von 4,6 % – bis zu 5,7 % nach Eigenkapital. Renditeobjekt in Savièse mit angrenzender Scheune
Bruttorendite von 4,6 % – bis zu 5,7 % nach Eigenkapital
Gelegen in Ormône, in der sehr gefragten Gemeinde Savièse, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein charaktervolles Gebäude mit gutem Mietpotenzial erwerben möchte, nur 10 Minuten von Sitten und der Autobahnauffahrt entfernt.
Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung, ausgezeichneter Besonnung und einem wunderschönen Panorama. Das Dorfzentrum sowie Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das 2018 mit edlen und nachhaltigen Materialien sorgfältig renovierte Gebäude wurde akribisch instand gehalten und präsentiert sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand.
Auf 4 Ebenen verteilt, besteht es derzeit aus:
eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss
eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock
Dachgeschoss (leicht als Wohnraum ausbaubar)
eine angrenzende Scheune auf zwei Ebenen
Die bestehenden Wohnungen werden derzeit von den Eigentümern bewohnt. Der zukünftige Käufer kann somit eine Vermietung nach eigener Strategie und zu Marktbedingungen planen.
Auf der Grundlage des geschätzten Mietpotenzials ermöglicht die Immobilie eine Bruttorendite von etwa 4,6 %, was je nach gewählter Finanzierungsstruktur eine Eigenkapitalrendite von etwa 5,7 % bedeuten kann.
Im Außenbereich dient ein charmöser, mit Naturstein gepflasterter Hof als Zugang zu mehreren auf verschiedenen Ebenen angelegten Gartenflächen. Eine angrenzende Scheune vervollständigt das Anwesen und bietet ein besonders interessantes zusätzliches Potenzial.

Eine seltene Immobilie, die Charakter, Bauqualität, begehrte Lage und Renditepotenzial vereint – perfekt geeignet für eine Vermögensanlage in unmittelbarer Nähe von Sitten.

Mietprognose für jede Wohnung:
4,5 Zimmer: 1750.- / Monat
4,5 Zimmer: 1650.- / Monat
2,5 Zimmer: 1350.- / Monat
Scheune: 500.- / Monat

Aufteilung:
Untergeschoss
Ein Schlafzimmer
Wohnbereich
Küche
WC/Dusche

Erdgeschoss
Eingangsbereich / Flur
Große, geschlossene und voll ausgestattete Küche
Duschkabine
Ein atypisches WC
Heller Wohnbereich
Elternsuite mit Bad/Badewanne
Ein Schlafzimmer

1. Etage

Eingangsbereich
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Wohnzimmer
Drei Schlafzimmer

Dachgeschoss

Rohbaufläche, nach Wunsch ausbaubar (siehe Fotos)

Ausstattung:

Wohnung im Erdgeschoss als Airbnb vermietet (2024 ?> 25'000.-)
Technikraum mit Abstellkeller
4 Balkone + 4 Gartenflächen
Fünf Parkplätze

Besonderheiten:

PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Bodenbeläge aus Fliesen und Naturstein
Wärmepumpe (PAC), Fußbodenheizung
Renovierungsjahr 2018
287m2 Wohnfläche
476m2 Nutzfläche
589m2 Grundstück

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Verantwortlicher Makler:

Musliu Sevdaim

079 232 23 21

Bellis Immo SA