Einkommensobjekt in Savièse mit anliegender Scheune

1'380'000.-

17.09.2026, auf homegate.ch

1965, Savièse

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Rohrendite von 4,6 % - bis zu 5,7 % nach Eigenkapital Einkommensobjekt in Savièse mit anliegender Scheune
Rohrendite von 4,6 % - bis zu 5,7 % nach Eigenkapital
Gelegen in Ormône, in der sehr gefragten Gemeinde Savièse, bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Charakterobjekt mit gutem Vermietungspotenzial erwerben möchte, nur 10 Minuten von Sion und der Autobahnauffahrt entfernt.
Das Objekt profitiert von einer ruhigen Wohngegend, guter Besonnung und einem atemberaubenden Panorama. Der Ortskern sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sorgfältig renoviert im Jahr 2018 mit edlen und langlebigen Materialien, wurde das Gebäude sorgfältig gepflegt und präsentiert sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Über 4 Ebenen verteilt, besteht es derzeit aus:
einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss
einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
einer 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock
Dachboden (einfach in Wohnraum umzuwandeln)
einer anliegenden Scheune auf zwei Ebenen
Die bestehenden Wohnungen sind derzeit von den Eigentümern bewohnt. Der zukünftige Käufer kann somit eine Vermietung nach seiner eigenen Strategie und den Bedingungen des Marktes in Betracht ziehen.
Basiert auf dem geschätzten Vermietungspotenzial, ermöglicht das Objekt eine Rohrendite von etwa 4,6 %, was etwa 5,7 % Rendite nach Eigenkapital entsprechen kann, je nach gewählter Finanzierungsstruktur.
Außen bietet eine charmante, mit Naturstein gepflasterte Hoffläche mehrere, auf verschiedenen Ebenen angelegte Gartenzonen. Eine anliegende Scheune vervollständigt das Objekt und bietet ein zusätzliches, besonders interessantes Potenzial.
Ein seltenes Objekt, das Charakter, Bauqualität, begehrte Lage und Renditepotenzial in sich vereint, perfekt für eine patrimoniale Investition in unmittelbarer Nähe zu Sion.

Vermietungsprognose für jede Wohnung:
4,5 Zimmer: 1750.- /Monat
4,5 Zimmer: 1650.-/Monat
2,5 Zimmer: 1350.-/Monat
Scheune: 500.- /Monat

Verteilung:
Untergeschoss
Ein Schlafzimmer
Wohnbereich
Küche
WC/Dusche

Obergeschoss
Eingangshalle/Flur
Große, voll ausgestattete Küche
Duschkabine
Ein ungewöhnliches WC
Helles Wohnzimmer
Elternschlafzimmer mit Bad/Dusche
Ein Schlafzimmer

1. Stock

Eingangshalle
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Wohnzimmer
Drei Schlafzimmer

Dachboden

Roher, nach Wunsch ausbaufähiger Raum (siehe Fotos)

Ausstattung:

Wohnung im Obergeschoss als Ferienwohnung vermietet (2024 > 25'000.-)
Technikraum mit Abstellkeller
4 Balkone + 4 Gartenzonen
Fünf Parkplätze

Besonderheiten:

PVC-Doppelverglasung
Bodenbeläge aus Fliesen und Naturstein
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Renovierungsjahr 2018
287m2 Wohnfläche
476m2 Nutzfläche
589m2 Grundstück

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Verantwortlicher Makler für das Objekt:

Musliu Sevdaim

079 232 23 21

Bellis Immo SA