Los Nr. 2 - Neue und ideal gelegene Gewerbefläche

525'000.-

01.10.2026, auf homegate.ch

1033, Cheseaux-sur-Lausanne

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EINE EXKLUSIVITÄT VON FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!

Diese neue Gewerbeeinheit mit einer Stockwerkeigentumsfläche (PPE) von 86 m², gelegen im Erdgeschoss der Résidence Oria, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.

Diese moderne und vielseitige Fläche bietet einen idealen Rahmen für verschiedene berufliche oder gewerbliche Aktivitäten. Integriert in einen Neubau, profitiert sie von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz.

Eigenschaften:

· Verkaufsfläche: 86 m²
· Wohnfläche: 80,4 m²
· Terrasse: 16,8 m²
· Garten: 23,3 m²
· 1 WC
· Erdgeschoss
· Gewerbefläche
· Neubau
· Schlüsselübergabe geplant: Sommer 2028
· Geothermische Wärmepumpe
· Verkaufspreis der Einheit: CHF 525'000.-
· 1 Aussenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich

Die Vorteile der Geothermie

Die Résidence Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die im Untergrund natürlich vorhandene Wärme nutzt. Diese Technologie verwendet erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu begrenzen, während sie gleichzeitig eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung bietet, die an einen Neubau angepasst ist.

Eine strategische Lage

Die Résidence Oria profitiert von einer privilegierten Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Interessante Punkte:

· Bahnhof LEB: ca. 230 m (Lausanne in 15 Min.)
· Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Min.)
· Kindertagesstätte La Galipette: ca. 50 m
· Collège du Marais-Billet: ca. 180 m
· Primarschule La Plantaz: ca. 300 m
· Primar- und Sekundarschule de la Chamberonne: ca. 450 m
· Geschäfte (Coop, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke und Bank): ca. 50 m
· Autobahn A9 - Lausanne-Blécherette: ca. 5 km
· Autobahn A1 - Cossonay: ca. 5 km

Eine Gelegenheit, die man nutzen sollte

Mit ihren 86 m² Verkaufsfläche, ihrer Terrasse von 16,8 m², ihrem Garten von 23,3 m², ihrer Lage im Erdgeschoss sowie ihrem Aussenparkplatz und ihrer leistungsstarken energetischen Ausstattung stellt diese Einheit eine attraktive Gelegenheit dar, sowohl für Fachleute, die dort ihre Tätigkeit niederlassen möchten, als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer neuen Gewerbefläche sind.

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