Los Nr. 1 - Neue und ideal gelegene Gewerbefläche

450'000.-

01.10.2026, auf homegate.ch

1033, Cheseaux-sur-Lausanne

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EINE EXKLUSIVITÄT VON FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!

Diese neue Gewerbefläche von 75,7 m² befindet sich im Erdgeschoss der Residenz Oria, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.

Diese moderne und vielseitige Fläche bietet den idealen Rahmen für verschiedene berufliche oder kommerzielle Aktivitäten. Integriert in einen Neubau, profitiert sie von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz.

Eigenschaften:

· Fläche: 75,7 m²
· 1 WC
· Erdgeschoss
· Gewerbefläche
· Neubau
· Schlüsselübergabe geplant: Sommer 2028
· Geothermische Wärmepumpe
· Verkaufspreis: CHF 450'000.-
· 1 Aussenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich

Die Vorteile der Geothermie

Die Residenz Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürlich im Untergrund vorhandene Wärme nutzt. Diese Technologie verwendet erneuerbare Energie und hilft, die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu begrenzen, während sie gleichzeitig eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung bietet, die an einen Neubau angepasst ist.

Eine strategische Lage

Die Residenz Oria profitiert von einer privilegierten Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Interessante Punkte in der Nähe:

· LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Min.)
· Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Min.)
· Kindertagesstätte La Galipette: ca. 50 m
· Collège du Marais-Billet: ca. 180 m
· Primarschule La Plantaz: ca. 300 m
· Primar- und Sekundarschule de la Chamberonne: ca. 450 m
· Geschäfte (Coop, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke und Bank): ca. 50 m
· Autobahn A9 - Lausanne-Blécherette: ca. 5 km
· Autobahn A1 - Cossonay: ca. 5 km

Eine Chance, die es zu ergreifen gilt

Mit ihrer Fläche von 75,7 m², ihrer Lage im Erdgeschoss, ihrem Aussenparkplatz und ihrer leistungsstarken energetischen Ausstattung stellt diese Einheit eine interessante Gelegenheit für Selbstständige dar, die ihr Unternehmen niederlassen möchten, oder für Investoren, die auf der Suche nach einer neuen Gewerbefläche sind.

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