Los Nr. 3 - Neue und ideal gelegene Gewerbefläche

795'000.-

01.10.2026, auf homegate.ch

1033, Cheseaux-sur-Lausanne

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EINE EXKLUSIVITÄT VON FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!

Diese neue Gewerbefläche mit einer STWEG-Fläche von 129 m² befindet sich im Erdgeschoss der Residenz Oria, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.

Diese moderne und vielseitige Fläche bietet einen idealen Rahmen für verschiedene berufliche oder gewerbliche Tätigkeiten. Integriert in einen Neubau, profitiert sie von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz.

Eigenschaften:

· Verkaufsfläche: 129 m²
· Wohnfläche: 120,6 m²
· Terrasse: 25,2 m²
· Garten: 21,1 m²
· 1 WC
· Erdgeschoss
· Gewerbefläche
· Neubau
· Schlüsselübergabe geplant für Sommer 2028
· Geothermische Wärmepumpe
· Verkaufspreis: CHF 795'000.-
· 1 Aussenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich

Die Vorteile der Geothermie

Die Residenz Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die im Untergrund natürlich vorkommende Wärme nutzt. Diese Technologie verwendet erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu begrenzen, während sie gleichzeitig eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung bietet, die auf einen Neubau abgestimmt ist.

Eine strategische Lage

Die Residenz Oria profitiert von einer privilegierten Lage im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Interessante Punkte:

· LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Min.)
· Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Min.)
· Kindertagesstätte La Galipette: ca. 50 m
· Collège du Marais-Billet: ca. 180 m
· Primarschule La Plantaz: ca. 300 m
· Primar- und Sekundarschule de la Chamberonne: ca. 450 m
· Geschäfte (Coop, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke und Bank): ca. 50 m
· Autobahn A9 - Lausanne-Blécherette: ca. 5 km
· Autobahn A1 - Cossonay: ca. 5 km

Eine Chance, die man ergreifen sollte

Mit ihren 129 m² Verkaufsfläche, ihrer Terrasse von 25,2 m², ihrem Garten von 21,1 m², ihrer Lage im Erdgeschoss sowie ihrem Aussenparkplatz und ihrer leistungsstarken energetischen Ausstattung stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar – sowohl für Fachleute, die dort ihr Geschäft niederlassen möchten, als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer neuen Gewerbefläche sind.

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