Moderne und zugängliche Gewerbeeinheit in Lausanne

6'105.- pro Monat

18.09.2025, auf homegate.ch

1018, Lausanne

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Im Herzen von Lausanne gelegen, profitiert diese 226,2 m² große Gewerbefläche von einer strategischen Lage in einem dynamischen Viertel, das sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr (Bus 8, 60, 18, 16) erschlossen ist. Im Erdgeschoss eines Neubaus mit moderner und sorgfältiger Architektur bietet sie eine ideale Schaufensterfront für ein Geschäft oder eine Dienstleistungstätigkeit.

Die Fläche wird im Rohbau übergeben, mit einer Innenausstattung, die je nach Bedarf und Budget des Mieters modular gestaltet werden kann.
Sie eignet sich perfekt für die Ansiedlung eines Nahversorgungsgeschäfts, eines Dienstleistungsbereichs oder von Co-Working-Spaces (Nutzungsart nach Absprache). Siehe Übersichtsfotos.

Seltene Gelegenheit in einem urbanen Umfeld mit hohem Entwicklungspotenzial.

! MÖGLICHKEIT, DIE FLÄCHE IN 2 EINHEITEN ZU TEILEN !

ARBEITEN:
Im Mietpreis enthalten:
· die Estriche

· die Bodenheizung

· die Außenfenster/Türen

· die externen Sonnenschutzvorrichtungen

· die Wärmeerzeugung

· das Lüftungsmonoblockgerät

· die Verteilung der Technik von den Technikräumen bis zum Gewerberaum

Zu Lasten des Mieters:
· die Boden- und Wandbeläge sowie deren Endbearbeitung

· die Trennwände und abgehängten Decken

· die internen Sonnenschutzvorrichtungen

· die Sanitärräume

· die Elektro- und Lüftungsinstallationen

· die interne Technikverteilung innerhalb des Gewerberaums

· die Möbel (einschließlich Küche)

· die Leistungen und Honorare der Mandatsträger

Mietbeginn: 1. Quartal 2028